과천지식정보타운 상업 5블럭 '10층→29층'으로

안양 인덕원 쪽에서 바라본 과천지식정보타운 모습. 왼쪽편에 과천대로, 앞쪽 오른편으로 국도47호선 우회도로가 보인다. / 사진제공=과천시

과천시가 과천지식정보타운 상업5블록에 대한 경관위원회 심의를 열어 층수 완화와 관련해 조건부 의결했다고 27일 밝혔다.

시에 따르면 지난 25일 위원회를 열고 국토교통부가 승인한 '과천지식정보타운 공공주택지구 지구계획'에 따라, 상업5블록에 한해 가능하도록 명시된 층수 완화 조항에 대해 검토가 이뤄졌다.

위원회에서는 해당 블록의 최고층수 10층 이하로 계획된 건축물 계획은 다소 폐쇄적이고 위압적일 수 있다는 우려가 있었으며, 개방감과 조망성을 확보하고 우수한 디자인을 반영한 건축물 층수 계획을 허용하는 방향으로 결정됐다.

또한, 해당 블록 내에 29층으로 층수 완화를 하는 건물의 건축 계획에는 주변 거주민을 위한 상업 시설, 특화 상가, 청년 문화 시설, 지역의 상징적인 건축물(랜드마크)이 될 수 있는 특화된 외관 디자인 등의 적용을 검토하는 방안을 조건부로 심의가 이뤄졌다.

12차 변경 반영된 과천지식정보타운 토지이용계획도. / 자료제공=과천시

다만, 건폐율(80% 이하), 용적률(400% 이하), 허용 용도는 기존 지침과 동일하며, 달라진 사항은 층수 완화에 대한 것이다.

과천시 관계자는 "지식정보타운 상업5블록에 대해서는 향후 교통영향평가와 건축 심의 등의 절차를 통해 구체적인 계획이 결정될 예정이다"라고 밝혔다.

경기=김동우, 경기=남상인 기자 bosun1997@mt.co.kr