목동6단지 "내년 7월 조합설립"

양천구, 조합설립계획서 공고
추진위 건너뛰고 '재건축 속도'
목동 8개 단지 연내 자문 마무리

서울 양천구 목동 재건축 선도단지인 ‘목동 6단지’가 내년 7월 조합설립인가를 받을 전망이다. 조합설립추진위원회 단계를 건너뛰고 신속하게 조합설립을 하는 ‘조합직접설립제도’를 통해서다. 연내 목동 1~3단지와 9·11단지를 제외한 8개 단지는 서울시 자문을 마무리할 계획이다.

양천구는 목동 6단지 재건축 조합설립계획을 지난 24일 공고했다. 연말까지 조합 설립을 위한 주민협의체를 꾸리고 내년 3월까지 동의서 징구(토지 등 소유자의 75%)를 마칠 예정이다. 내년 7월까지 조합설립 인가를 목표로 하고 있다.

이 단지는 앞서 정비구역 지정 때부터 조합설립추진위 구성 대신 조합직접설립제도를 이용하기로 했다. 자치구 자금·행정 지원을 받아 정비사업 전문가와 주민으로 협의체를 꾸린 뒤 전문가 도움을 통해 조합 설립으로 직행하는 방식이다. 동의율 50%를 채워야 꾸릴 수 있는 조합설립추진위를 건너뛸 수 있기 때문에 2년6개월가량 걸리는 조합설립 기간을 줄일 수 있다는 장점이 있다. 앞서 목동 6단지는 조합직접설립 추진을 위해 81% 이상 동의율을 채운 것으로 전해졌다.

목동 6단지는 목동 택지지구 아파트 14개 단지 중 가장 빠르게 재건축을 추진하고 있다. 내년에 조합이 설립되면 3년 안에 마지막 인허가 절차인 관리처분계획까지 세울 수 있을 것으로 예상된다. 조합이 설립되는 대로 통합심의를 한 뒤 시공사 선정에도 나설 전망이다. 단지는 최고 49층, 15개 동, 2173가구로 탈바꿈할 예정이다.

목동 4·5·7·8·10·12·13·14단지 등 8개 단지는 신속통합기획으로 서울시 자문을 받고 있다. 3차 자문까지 마치면 서울시 도시계획위원회에 상정해 정비구역으로 지정받을 수 있게 된다. 4·8·12·13·14단지 등 5개 단지는 자문이 마무리 단계에 접어들었다. 5·7·10단지는 아직 자문안을 놓고 주민과 협의하고 있다. 양천구는 8개 단지의 자문을 연내 마무리한다는 계획이다. 2026년께 시공사 선정에 들어갈 것으로 예상된다.

박진우 기자 jwp@hankyung.com