15년만에 '광운대역 물류부지' 개발 첫 삽… 2028년 준공

서울시 균형발전형 대상지 선정
동북권 新생활·경제거점 기대감

서울 강북지역 주민의 숙원사업인 '광운대역 물류부지 개발'이 2009년 도시계획변경 사전협상 대상지로 선정된 이후 15년 만에 첫 삽을 뜬다. 서울시는 기존의 사전협상 제도를 개선한 '균형발전형 사전협상'을 통해 강북권역의 추가적인 규제 완화와 속도감 있는 사업추진을 유도해 강남·북 균형발전에 나선다는 계획이다.

서울시는 25일 오세훈 서울시장 등이 참석한 가운데 노원구 월계동에서 광운대역 물류부지 개발 착공식을 개최한다고 24일 밝혔다. 광운대역 물류부지에는 상업·업무시설을 비롯해 아파트, 공공기숙사, 생활 사회간접자본(SOC·사회기반시설) 등이 들어서게 된다. 준공 목표인 2028년 무렵에는 동북권역의 새로운 생활·경제거점으로 거듭날 것으로 기대된다. 이번에 착공하는 사업은 복합용지 주택건설로 향후 상업업무용지·공공용지 등도 순차적으로 공사를 시작할 계획이다.

이날 착공식에서 오 시장은 강북권 신 경제거점 개발을 위한 전략 카드로 '균형발전형 사전협상제'를 발표할 예정이다. '균형발전형 사전협상'은 기존의 사전협상 제도를 개선한 것으로 공공·민간사업자가 협상해 대규모 부지에 대한 개발계획을 수립해 발생하는 계획이득 일부를 공공기여로 확보하는 방식이다.

현재 서울 시내에서는 광운대역 물류부지를 비롯해 동서울터미널, 서울역 북부역세권 등 18개 구역이 사전협상을 통해 도시관리계획 결정이 이뤄지거나 진행되고 있다. 균형발전형 사전협상 대상지로 선정되면 무엇보다 사업성이 대폭 개선된다. 일자리 창출 용도 도입 비율에 따라 공공기여 비율이 최대 50%까지 완화되고 상한용적률 인센티브가 활성화된다. 협상기간도 기존 6개월 대비 절반 수준인 3개월 내로 단축된다.

kim091@fnnews.com 김영권 기자