`집값 오른다` 심리…9개월만에 꺾였다

주택가격전망지수 전달보다 3포인트 하락

올들어 계속 상승해온 소비자들의 집값 상승 전망이 9개월 만에 꺾였다. 정부의 가계대출 관리 강화에 따른 아파트 매매 거래 감소와 매매 가격 상승세 둔화 영향이다. 그러나 여전히 집값 상승을 예상하는 소비자가 많았다.

한국은행이 23일 발표한 '10월 소비자동향조사 결과'에 따르면 10월 주택가격전망지수는 116으로 9월보다 3포인트(p) 하락했다. 지난 9월 119로 2년 11개월 만에 최고치를 기록한 뒤 추세가 꺾였다. 다만, 4월(101) 이후 7개월 연속 100선 위에서 움직이고 있다.

이 지수는 1년 후 집 값에 소비자 전망을 반영한다. 100을 웃돌면 집값 상승을 예상하는 소비자가 하락을 예상하는 소비자보다 많다는 의미다.

황희진 한은 통계조사팀장은 "가계대출 관리 강화에 따라 아파트 매매 거래가 감소하고 매매 가격 상승세도 둔화한 영향"이라며 "장기 평균(107)보다는 여전히 높은 수준"이라고 분석했다.

현재 경제 상황에 대한 소비자 심리를 종합적으로 나타내는 소비자심리지수(CCSI)는 10월 101.7로, 9월보다 1.7p 오르며 3개월만에 반등했다. CCSI는 지난 5월 98.4를 기록했지만 6월(100.9)부터 다섯 달 연속 100선 위를 기록한 후 7월(103.6)을 고점으로 2개월 연속 하락한 바 있다. 물가 상승세가 둔화하고 기준금리 인하로 내수 활성화 기대가 높아진 영향으로 분석됐다.

금리수준전망지수의 경우 지난 9월 93에서 10월 88로 5p 하락, 2020년 7월(88) 이후 최저치를 기록했다. 한국과 미국의 통화정책 기조 전환과 물가상승률 둔화에 따른 시장금리 하락 기대감으로 큰 폭의 하락세를 나타냈다는 게 한은 설명이다.

물가수준전망CSI(147)는 전월대비 3포인트 올랐다. 올해 5월(147) 이후 최고치다. 다만 지난 1년간 소비자물가 상승률에 대한 인식을 뜻하는 물가인식은 3.3%로 전월(3.4%)대비 0.1%포인트 하락했다. 2022년 4월(3.2%) 이후 최저다.

향후 소비자물가상승률에 대한 전망 중 1년간 기대인플레이션은 2.8%로 전월과 동일했다. 이번에 처음으로 통계에 편입된 3년 후 기대인플레이션은 2.7%로 전월과 같았고, 5년 후 기대인플레이션은 2.6%로 전월(2.7%)보다 0.1%포인트 하락했다.

향후 1년간 소비자물가 상승에 영향을 미칠 주요 품목으로 전월에 비해서는 농축수산물(+7.4%포인트), 석유류제품(+6.3%포인트)의 응답 비중이 증가한 반면, 공공요금(-6.8%포인트) 비중은 감소했다. 주형연기자 jhy@dt.co.kr