‘동탄역 대방 디에트르’ 계약취소분 2세대 나온다

‘동탄역 디에트르 퍼스티지’의 계약취소분 단 2세대(신혼부부 특별공급 1세대, 일반공급 1세대) 청약이 예고돼 많은 관심을 받고 있다.

대방건설이 시공하는 해당 단지는 최초 공급에서 1순위 평균경쟁률 809.08대 1을 기록하며, 당시 청약 경쟁률 1위를 기록했다. 최초 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 최저 약 3억 8,500만원~최고 약 4억 8,800만원 수준으로 인근 시세 대비 수억원의 차익을 기대할 수 있다는 평가를 받았다.

청약은 10월 말 진행될 예정이며, 자세한 청약조건 및 일정은 이후 게재될 모집공고를 통해 확인 가능하다. 다만 최초 공급가로 청약이 진행되는 만큼 인근 시세와 비교해 최고 10억원 수준의 시세차익도 기대할 수 있어 많은 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용면적 84㎡는 지난 8월 16억 6,600만원에 거래되는 등 시세가 형성되어 있다.

한편 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 경부고속도로 지하화에 따른 상부 연결도로의 개통(일부)으로 동탄역을 도보로 이용할 수 있는 입지 여건을 갖추고 있다. 또한 단지 내 총 191개실로 이루어진 상업시설도 갖춰 우수한 생활 인프라를 누릴 것으로 보인다. 상업시설 내에는 벌써부터 메가박스가 입점을 확정하였으며 대형 브루잉펍(계획), 대형 카페 및 슈퍼마켓(계획), 뷰티&헬스 편집샵(계획) 등이 입점 협의 중이다.

특히 최근 삼성SDI가 단지의 업무시설 전체 및 상업시설 1~2층(일부)에 입점을 확정했다.
한편, 10월 중 상업시설인 ‘동탄역 디에트르 더 플레이스 마당’의 견본주택도 화성시 오산동 일대에 오픈할 예정이다.

상업시설은 삼성SDI의 상시근무인력 2천여명(추산)과 방문객, 협력사 및 인근 단지 입주민을 포함해 총 1만여 배후수요의 중심에 위치해 있다. 동탄역에서 여울공원으로 향하는 동선 상 핵심 입지에 약 210m에 달하는 ‘마당길’을 중심으로 조성되어 유동인구 흡수도 용이하다. 상가 내 층고는 최고 약 12.2m에 달해 매장 특색에 맞게 연출 가능하기 때문에 다양한 업종이 입점할 것으로 예상된다.

최근 한국은행이 기준금리를 0.25%p 인하하였는데, 여기에 시행사 측에서는 담보대출이자 3% 2년간 지원(일부호실), 임차기간 최장 3개월 제공 등의 혜택을 계획하여 수요자들의 부담은 대폭 줄어들 전망이다.

한경비즈니스 온라인뉴스팀 기자 biznews@hankyung.com