서울시 마지막 달동네 ‘개미마을’ 역사 속으로

신속통합기획 재개발 후보지로 확정
내년 상반기부터 정비계획 수립 착수

홍제동 개미마을. 경향신문 자료사진

서울의 ‘마지막 달동네’로 불려온 홍제동 ‘개미마을’이 재개발된다.

서울시는 ‘제5차 재개발 후보지 선정위원회’를 열고 신속통합기획 재개발 후보지로 홍제동 9-81번지 일대, 사당동 63-1일대 등 2곳을 확정했다고 22일 밝혔다.

신통기획 후보지로 확정된 홍제동 9-81번지 일대(11만9734㎡, 약 3만6200평)는 인접한 개미마을과 ‘문화마을’을 포함해 재개발된다.

개미마을은 1970년대 인왕산 자락에 형성된 서울의 대표적인 무허가건축물 밀집촌이다. 석축 붕괴 위험, 기반시설 부족 등 주거환경이 매우 열악해 정비가 시급한 지역으로 꼽혀왔다. 2006년 개발제한구역(그린벨트) 해제 이후 다양한 개발사업이 시도됐지만 사업성이 낮아 실현되지 못했다.

서울시 신속통합기획 재개발 후보지로 확정된 홍제동 91-8번지 일대(개미마을 포함). 서울시 제공

시는 “홍제동 9-81 일대는 개미마을, 문화마을, (구)홍제4정비예정구역을 통합해 재개발 후보지로 선정했다”며 “신통기획을 통해 지역 일대의 합리적 토지이용계획을 마련하고, 그간 낮은 사업성의 한계를 극복해 사업이 원활히 추진되도록 행정적 지원을 할 예정”이라고 밝혔다.

동작구 사당동 63-1 일대는 반지하주택 비율이 83%에 달하고, 주택 노후도가 약 86%인 노후건축물 밀집지역이다. 특히 집중호우 시 상습침수 등으로 인한 인명피해가 우려되는 곳이다.

기존에 추진중이던 지역주택조합 주택건설사업과 구역이 겹쳐 재개발후보지 선정에 어려움이 있어왔다. 이번에 신통기획 후보지로 선정되면서 중첩되는 곳 없이 구역 정리가 완료됐다고 시는 밝혔다.

서울시 신속통합기획 재개발 후보지로 확정된 사당동 63-1번지 일대. 서울시 제공

후보지로 선정된 구역은 올 연말까지 용역계약 준비를 마치고 내년 상반기부터 신통기획 및 정비계획 수립용역에 들어갈 예정이다.

재개발 후보지 투기방지대책에 따라 이번에 선정된 구역의 ‘권리산정기준일’은 구역별 여건에 따라 ‘자치구청장 후보지 추천일’ 또는 ‘자치구 별도 요청일’로 지정된다. 향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한구역 지정도 별도 고시문을 통해 안내될 예정이다.

송진식 기자 truejs@kyunghyang.com