가격 경쟁력 갖춘 `부천아테라자이` 웃돈 기대감 솔솔

2년내 부천 1순위 최고 경쟁률 기록…인근 브랜드 새아파트보다 1~2억원 가량 저렴
부천서 희소성 높은 택지지구 內 브랜드 새 아파트, 입주 후 프리미엄 형성 기대감

부천아테라자이 투시도

분양시장에서 '착한 분양가'를 내세운 분상제 아파트가 흥행몰이를 이어가고 있다. 분양가 상승 흐름이 지속되는 가운데, 경쟁력 있는 분양가로 공급되는 점이 수요자들의 구매심리를 자극하고 있는 것으로 풀이된다.

실제, 올 분양시장에서도 가격 경쟁력을 갖춘 단지로의 수요 쏠림이 두드러졌다. 청약홈 자료를 살펴본 결과 올 1~9월 서울을 제외한 수도권 분양단지 가운데 청약 경쟁률 상위 10곳 중 9개 단지가 '분양가 상한제' 아파트로 확인됐다.

1순위 평균 1110.35대 1로 역대 최고 경쟁률을 기록한 '판교테크노밸리중흥S-클래스'의 분양가는 국민평형(전용 84㎡) 기준 7억9600만원~8억6200만원(84T 제외)에 책정됐다. 인근 대장지구 소재의 '판교더샵포레스트' 전용 84㎡가 지난달(9월) 11억4000만원에 거래된 것을 감안하면 3억원 이상의 차익을 실현할 수 있는 것이다.

아울러, 경기도 화성 및 과천에서 분양한 '동탄역 대방 엘리움 더 시그니처(1순위 626.99대 1)'와 '과천 디에트르 퍼스티지(1순위 228.51대 1)' 역시 주변 시세 대비 수억원에 이르는 가격 경쟁력을 갖추며 각각 세 자릿수 청약 경쟁률을 기록했다.

GS건설 컨소시엄이 선보인 '부천아테라자이'가 높은 경쟁률을 기록하며 마감한 것도 같은 맥락에서 이해할 수 있다. 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 이달 8일 진행된 '부천아테라자이' 청약 접수 결과 1순위 평균 6.81대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 최근 2년 이내(2022년 9월 이후) 부천시에서 청약을 받은 단지 중 가장 높은 경쟁률로, 수요자들의 높은 관심을 실감케 했다.

이처럼 우수한 청약 성적표를 받아든 배경으로는 단연 가격 경쟁력이 꼽힌다. 전용 59㎡ 분양가가 6억3300만원부터 책정됐다. 부천시 브랜드 새아파트 'e편한세상 온수역(2020년 4월 입주)' 전용 59㎡가 지난 9월 7억 8,000만원에 거래되고, 인근 광명시 광명동의 '광명푸르지오센트베르'(2022년 10월 입주) 전용 59㎡는 지난 8월, 8억 5,000만원에 거래된 감안하면 1~2억원 이상 낮은 수준이다.

한편 '부천아테라자이'는 경기도 부천시 소사구 괴안동 부천괴안 공공주택지구 B2블록(괴안동 일원)에 지하 2층~지상 20층 2개동 전용면적 50 · 59㎡ 총 200가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구수는 △50㎡A 111가구 △50㎡B 19가구 △59㎡A 70가구 등 수요자들에게 선호도가 높은 소형으로만 구성됐다.

단지가 서울 항동지구와 마주하고 있어 항동지구와 부천 원도심 인프라를 누릴 수 있다. 특히 단지 바로 맞은편에 양지초등학교가 있으며 항동지구 및 옥길지구 학원가도 가까이 자리한다.

단지 앞 근린공원(계획)이 있는 것을 비롯해 서울시 제1호 공립수목원인 약 20만㎡ 규모의 푸른수목원, 괴안체육공원 등의 공원이 도보권에 있으며, 천왕산, 천왕산 가족캠핑장 등도 인근에 자리한다.

단지 인근으로 1호선 역곡역이 있어 이를 통해 G밸리 10분대, 여의도 30분대, 종로 40분대 등 서울 주요 업무지역까지 쉽게 이동이 가능하다. 또한 부광로, 소사동로 등의 도로망과 접해 있어 차량 진출입이 수월하고, 경인로, 수도권제1순환고속도로 등의 광역도로망도 가까워 서울 주요업무지구 및 인근 지역으로 쉽게 이동이 가능하다.

'부천아테라자이' 계약은 이달 28일~30일까지 3일 간 진행된다. 견본주택은 경기도 부천시 상동 일원(부천영상문화단지 내)에 위치해 있으며, 입주는 2027년 1월 예정이다.

정용석기자 kudljang@dt.co.kr