금리 올렸는데도 ‘역부족’…청약통장 가입자 수, 한 달 새 4만명 ‘뚝’

<연합뉴스>

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정부가 지난 달 청약통장 금리를 올리는 등 특단의 조치를 취했지만, 청약통장 가입자가 한 달 새 4만명 가까이 줄어든 것으로 나타났다.

서울은 청약 경쟁이 치열해 당첨 가능성이 낮고, 지방은 미분양 증가로 청약통장 필요성이 낮아지는 등의 이유로 청약통장 가입자가 줄어든 것으로 해석된다.

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 9월 말 기준 청약통장 가입자 수는 2679만4240명으로 한 달 전(2683만3033명)에 비해 3만8793명 감소했다. 청약통장에 새로 가입한 사람보다 해지한 사람이 더 많아 가입 계좌 수가 줄어든 것으로 분석된다.

특히 가입 기간이 상대적으로 길고 납부 금액도 많은 1순위 가입자가 8월 말 1792만3205명에서 9월 말 1789만9748명으로 2만3457명 감소했다. 2순위는 같은 기간 1만5336명 줄었다.

통장 유형별로 보면 주택청약종합저축 가입자가 8월 말 2545만7228명에서 9월 말 2542만3635명으로 3만3593명 줄었다. 신규 가입이 중단된 △청약저축(1363명↓) △청약부금(537명↓) △청약예금(3198명↓) 가입자도 모두 감소한 것으로 집계됐다. 2010년 이후 매년 증가했던 청약통장 가입자 수는 2022년 6월 말(2859만9279명) 정점을 찍은 이후 2년 3개월째 하락세다. 이 기간 줄어든 청약통장 가입자는 총 180만5039명에 달한다. 정부는 가입자 감소로 주택도시기금의 주요 재원인 청약통장 저축액이 줄자 지난 달 23일부로 금리를 2.0~2.8%에서 2.3~3.1%로 0.3%포인트(p) 인상하고 청약저축 월 납입 인정액과 공제 한도를 상향 조정하는 등의 대책을 내놨지만, 청약통장 가입자는 계속 감소세다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "인구 대비 청약통장 보유 비율이 이미 높은 수준에 이른 점, 분양가 상승으로 기존 주택 매매시장으로 이탈하는 이들이 늘어난 점, 경쟁이 치열한 서울의 경우 당첨 가능성이 희박해진 반면, 경쟁이 저조한 지방에서는 미분양이 많아 청약통장 필요성이 낮아진 점 등 여러 가지 요인이 가입자 감소에 복합적으로 영향을 끼친 것으로 보인다"고 분석했다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr