10월 수도권 주택사업경기전망지수 상승… “미국발 금리인하 기대감”

비수도권은 대출 규제 강화에 하락세

전국 주택사업경기전망지수가 소폭 하락한 것으로 나타났다. 다만 수도권은 금리 인하 기대감에 소폭 상승했다.

서울 남산에서 바라본 도심 아파트 단지 모습. /뉴스1

17일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문조사해 발표한 결과에 따르면 10월 전국 주택사업경기전망지수는 81.6으로 전망됐다. 이는 전월(86.2)에 비해 4.6포인트(p) 하락한 수치다.

전국 주택사업경기전망지수의 기준선은 100으로, 이를 넘으면 경기가 좋아질 것으로 내다보는 주택사업 관련 업체의 비율이 높다는 것을 의미한다. 100을 넘지 못하면 그 반대다.

수도권 주택사업경기전망지수는 지난달(106.1)보다 1.3p 상승한 107.4로 전망됐다. 수도권 지역 중 서울은 4.0p(115.9→111.9) 하락했고 경기는 8.0p(102.5→110.5) 상승하며 전국에서 가장 큰 상승폭을 보였다. 인천은 지난달(100.0)과 동일하게 전망됐다.

주산연 관계자는 “수요에 비해 공급 부족 현상이 지속되는 가운데 서울과 그 인접지역의 아파트 가격은 여전히 상승세를 보이고 있다”며 “미국발 금리인하에 대한 기대감 등이 사업자 심리에 긍정적인 영향을 준 것으로 보인다”고 설명했다.

비수도권은 5.9p 하락한 76.0으로 전망됐다. 광역시권은 모두 하락했는데, 대전이 17.7p(100.0→82.3)로 가장 큰 하락폭을 보였다. 이어 대구 17.6p(95.8→78.2), 광주 11.1p(66.6→55.5), 부산 4.9p(80.9→76.0), 울산 1.9p(89.4→87.5), 세종 0.4p(93.7→93.3) 순으로 하락세를 보였다.

도지역은 경남 6.7p(66.6→73.3), 경북 5.2p(73.3→78.5), 충남 4.6p(80.0→84..6)을 제외하고 모두 하락했다. 강원 20.0p(100.0→80.0), 충북 12.7p(72.7→60.0), 전북 6.4p(83.3→76.9), 제주 4.2p(76.4→72.2), 전남 2.1p(68.7→66.6) 순으로 하락했다.

주산연 관계자는 “스트레스 DSR 2단계 적용 등 대출 규제 강화와 주담대 금리 인상 등이 시장에 추가적인 부담으로 작용할 가능성이 높아졌다”며 “비수도권의 주택가격 회복세도 더딤에 따라 사업자들의 심리에 부정적인 영향을 준 것으로 보인다”고 했다.

한편 10월 전국 자재수급지수는 전월 대비 2.1p 하락한 91.6으로 나타났고, 자금조달지수는 전월과 동일한 85.2로 기록됐다.

주산연은 “여전히 자재가격이 높고, 공급 불안정 요인도 있는 것으로 판단된다”며 “수요 감소에도 시멘트 단가는 여전이 높은 수준을 유지하고 있으며, 골재 공급은 신규 채취원의 감소 및 수급제한 규제로 인해 여건이 악화됨으로써 업계의 불안감이 커지면서 부정적인 영향을 받은 것으로 보인다”고 했다.

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