‘청약 광풍’ 여전하네…‘국평 22억’ 과천 프레스티어자이 ‘구름떼 청약’

분양가 다소 비싸지만 ‘준강남’ 입지 갖춘 신축 장점…최고 35층 1445가구 대단지 조성

서울에 마련된 '프레스티어자이' 견본주택의 모습. <디지털타임스 이윤희 기자>

GS건설 '과천 프레스티어 자이' 투시도. <GS건설 제공>

'준강남' 입지를 갖춰 큰 관심을 받았던 GS건설의 '과천 프레스티어자이(과천주공4단지 재건축 아파트)' 1순위 청약에 1만명의 신청자가 몰렸다. 특별공급에는 약 3000명의 청약자들이 줄을 섰다.

9일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 과천시 별양동 일원에 건립되는 '프레스티어자이'는 172가구를 대상으로 진행한 1순위 청약에서 1만93명의 청약자를 받아 평균 58.7대 1의 경쟁률을 기록했다.

특별공급의 경우 2722명이 접수해 평균 경쟁률이 24대 1을 기록했다.

'프레스티어자이'는 특별공급으로 115가구를 모집하는데 △생애 최초 1482명 △신혼부부 862명 △다자녀 311명 △노부모부양 26명 △기관 추천 41명이 청약을 접수했다.

'프레스티어자이'는 별양동의 과천주공4단지를 재건축해 지하 3층, 지상 최고 35층, 11개동, 1445가구의 대단지 아파트로 조성된다. 이 중 전용면적 49~99㎡ 287가구가 일반분양 물량이다. 입주는 2027년 하반기 예정이다.3.3㎡당 평균 분양가는 6275만원으로 과천에서 가장 비싸다. 전용 49㎡(테라스 포함 주택형 포함)가 12억5390만원에서 14억8890만원 수준이다. 전용 59㎡는 14억7690만원에서 17억2670만원, 전용 74㎡는 18억3780만원에서 21억8380만원대다. 전용 84㎡는 20억4540만원에서 24억1600만원, 전용 99㎡는 24억원대다.

인근 '과천 자이(2099가구)' 아파트 전용 84㎡형이 지난 8월 25일 20억5000만원(23층)에 팔린 것과 비교하면 다소 비싼 수준이다.

'프레스티어자이'는 서울 지하철 4호선 과천정부청사역이 인접해 있어 대중교통이 용이하다는 장점이 있다. 또 과천대로, 제2경인고속도로, 과천봉담도시고속화도로 등을 통해 서울 강남권을 비롯해 수원, 안양, 용인, 판교 등 인근 지역으로 이동이 편리하다.

문원초, 문원중, 과천고, 과천중앙고, 과천여고, 과천외고 등이 인근 위치하며, 이마트와 과천시민회관, 정부과천종합청사, 과천시청 등을 걸어서 이용 가능하다.

주변에는 중앙공원과 청사앞소공원이 등이 있으며, 관문체육공원, 원더파크, 서울대공원, 국립현대미술관, 국립과천과학관, 과천식물원 등도 인근에 위치한다.

커뮤니티시설에는 피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 필라테스, 사우나, 어린이도서관, 1인 독서실 등이 들어서며, 25m 길이 4개 레인을 갖춘 수영장도 마련된다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr