부동산 하락 징후 시작?…서울 아파트 비싸게 안 산다?

서울 상승거래 비중 48.5%, 절반 밑으로 떨어져

[남산에서 본 서울 시내 모습 (사진=연합뉴스)]

지난달 서울 아파트 거래가 줄어들면서 직전 거래보다 가격을 높여 거래하는 ‘상승거래’ 비중 역시 감소했습니다. 

8일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 국토교통부 실거래가 자료 분석 결과 지난달 서울 아파트 매매계약 중 상승거래 비중은 48.5%로 집계돼 절반 밑으로 떨어졌습니다.

올해 6월(50.3%) 상승거래 비중이 50%를 넘어선 이후 7월(52.1%)과 8월(52.5%)에도 이 같은 기세를 유지했는데 9월엔 아파트 거래 감소세와 함께 상승거래 비중도 하락한 것입니다. 

자치구별로는 중구‧송파구‧양천구‧강서구를 제외한 21개 자치구에서 상승 거래 비중이 줄어든 것으로 조사됐습니다. 특히 서초구는 8월 59.6%에서 9월 22.2%로 급감했고, 종로구도 54.2%에서 22.2%로 낮아졌습니다.

직방 측은 서울 아파트 거래량 감소와 관련해 "달라진 대출 조건이나 한도, 그동안 단기간에 오른 가격 등의 피로감이 쌓이면서 증가하던 거래량이 크게 줄어들었다"며 "계약 후 30일 이내라는 실거래가 신고기간을 감안해도 9월 거래량이 전달 거래량을 뛰어넘기 힘들 전망"이라고 분석했습니다.

서울 부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매 건수는 지난 7월 8884건을 기록해 정점을 찍은 뒤 8월 6114건에 그쳤고, 전일까지 집계된 9월 거래는 1941건에 불과했습니다. 

9월 계약분은 신고 기한이 이달 말까지로 25일 정도 남아있긴 하지만 8월 거래량에도 미치지 못할 것으로 보입니다. 

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