청약 당첨가점 합격선 계속 상승… 서울 60.4점‧강남권 72점

서울, 전년 하반기比 5.1점 올라

서울 지역 아파트 청약 당첨가점 합격선이 계속 오르면서 올해 하반기 서울 지역 최저 당첨가점 평균이 60점을 넘은 것으로 나타났다.

경기 광주시 남한산성에서 바라본 서울 강남 아파트 단지 모습. /뉴스1

6일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 하반기 들어 현재까지 서울 지역에서 분양된 아파트의 최저 당첨가점은 평균 60.4점으로 집계됐다. 이는 올해 상반기(58.2점)에 비해 2.2점, 작년 하반기(55.3점)에 비해 5.1점 높아진 점수다.

청약가점은 84점 만점이며, 무주택 기간(최고 32점), 청약통장 가입 기간(최고 17점), 부양가족 수(최고 35점)에 따라 산정된다. 60.4점은 자녀가 두 명인 4인 가구(부양가족 3명, 20점)가 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점), 무주택 기간 10년(22점)을 채워도 받을 수 없는 점수다.

30세 이전에 혼인신고 한 경우가 아니면 무주택 기간은 30세부터 시작하기 때문에 자녀 두 명과 30대 부부로 구성된 4인 가구는 사실상 60점을 받기 어렵다.

분양가 상한제가 적용돼 높은 시세 차익을 기대할 수 있는 강남권의 합격선은 서울 평균을 웃돌았다. 올해 들어 지금까지 강남권에서 분양된 아파트의 최저 당첨가점은 평균 72점으로 비강남권(55점)보다 17점 높았다.

경기 지역 당첨 합격선도 올랐다. 올해 하반기 들어 경기 지역에서 분양된 아파트의 당첨 최저가점은 평균 55.7점으로 올해 상반기(42.7점) 대비 13점 높았다.

리얼투데이 관계자는 “당첨가점 합격선이 높아진 것은 올해 봄부터 부동산 경기가 회복되고 주요 지역에서 분양 물량이 많이 나오면서 청약에 도전하는 실수요자들이 늘어난 데 따른 것으로 보인다”고 설명했다.

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