"이래서 집값 안 잡히나" 부동산 이상거래 중 절반이 '집값 담합'

【 앵커멘트 】 지난 5년간 부동산 이상 거래에 대한 신고 건수 중 절반 이상이 집값을 올리려는 '집단 담합'인 것으로 나타났습니다. 매물을 싸게 내놓으면, 아파트 주민들이 항의해 거둬들이는가 하면, 엄마 돈으로 20억 원이 넘는 아파트를 사는 등 편법증여도 있었습니다. 이승훈 기자가 취재했습니다.

【 기자 】 올해 초 집값을 담합한 것으로 추정되는 서울 서초구의 단지입니다.

입주민 A 씨는 입주민 단체 채팅방을 만들어 석 달에 걸쳐 공인중개사 매물을 모니터링하고, 가격이 낮으면 항의해 매물을 내리게 했습니다.

▶ 인터뷰 : 서초구 공인중개사 - "1천만~2천만 원 정도는 액수를 쳐줄 때가 있잖아요. 바로 전화가 왔어. 그대로 유지해라. 1천만 원도 떨어뜨리지 마라…."

▶ 스탠딩 : 이승훈 / 기자 - "최근 5년간 접수된 부동산 거래 교란 행위 신고건 중 절반인 3,200여 건이 '집값 담합'인 것으로 나타났습니다."

8.8 공급 대책 이후 아파트값 상승세가 두드러지자 국토교통부가 전수조사에 나섰고, 서울 강남 3구와 마·용·성 일대 아파트 단지에서 300여 건의 위법 의심 거래를 적발했습니다.

호가를 띄우려고 허위로 최고가 거래를 신고하고, 이를 추종한 상승 거래가 이뤄지면 기존 거래를 취소하기도 했습니다.

▶ 인터뷰(☎) : 김효선 / NH농협은행 부동산수석전문위원 - "집값이 얼마에 신고됐는지에 따라서 그다음에 호가가 정해지다 보니, 가격을 우상향하는 것처럼 좀 더 빠른 속도로 올라가는 것처럼 보이게…."

또 '엄마 돈'으로 21억 원의 아파트를 매입하는 등 편법 증여도 드러났습니다.

이상거래가 급증함에 따라 정부는 연말까지 1기 신도시 등 수도권 전역으로 전수조사를 확대할 계획입니다.

MBN뉴스 이승훈입니다. [lee.seunghoon@mbn.co.kr]

영상취재 : 전범수 기자 영상편집 : 이재형 그래픽 : 주재천