1기 신도시 선도지구에 15.3만가구 신청…분당 평균 동의율 90.4%

올해 총 선정 계획 물량 2.6만가구 대비 5.9배 수준

[아이뉴스24 이효정 기자] 1기 신도시 선도지구 공모에 올해 선정 계획치의 6배 가까운 15만3000가구가 접수한 것으로 나타났다.

29일 국토교통부에 따르면 선도지구 선정 공모에 제안서를 제출한 구역은 총 99개 구역 15만3000가구 규모에 달하는 것으로 집계됐다.

선정 추진 규모가 분당(8000가구)·일산(6000가구)·평촌(4000가구)·중동(4000가구)·산본(4000가구) 5곳을 합쳐 2만6000가구(최대 3만9000가구)인 것을 고려하면 5.9배 수준이다.

1기 신도시 선도지구 접수 현황 [사진=국토부]

분당은 선도지구 공모 대상인 특별정비예정구역 67곳 중 47곳이 공모에 참여했다. 선정 계획 8000가구(최대 1만2000가구) 대비 7.4배인 총 5만9000가구 규모다. 제출된 구역들의 평균 동의율은 90.7%로 나타났다.

일산은 47개 구역 중 22곳이 공모에 참여해 선정 계획 6000가구(최대 9000가구) 대비 5배인 총 3만가구 규모로, 제출된 구역들의 평균 동의율은 84.3%다.

평촌은 19개 구역 중 9곳이 공모에 참여했다. 이는 선정 추진규모 4000가구(최대 6000가구) 대비 4.4배인 1만8000가구다. 평균 동의율은 86.4% 수준이다.

중동은 16곳 중 12곳이 공모에 참여해 선정 계획 4000가구(최대 6000가구) 대비 6.6배인 총 2만6000가구 규모다. 평균 동의율은 80.9%로 나타났다.

산본은 13곳 중 9곳이 공모에 참여했다. 선정 계획 규모 4000가구(최대 6000가구) 대비 4.9배인 총 2만가구로 평균 동의율은 77.6%다.

국토부는 각 지자체가 발표한 신도시별 평가기준 등 공모지침에 따라 평가를 진행해 오는 11월 최종 선정을 완료할 계획이다.

아울러 국토부는 1기 신도시 선도지구 선정 즉시 특별정비계획 수립에 착수할 수 있도록 ‘특별정비계획 수립 패스트 트랙(Fast-Track)을 도입한다. 관련 내용을 담은 특별정비계획 수립 지침을 11월 중에 고시할 예정이다. '공공기여금 산정 및 운영 가이드라인’도 마련해 배포할 계획이다.

노후계획도시정비법에 따라 특별정비계획은 지자체가 직접 수립하거나, 주민이 토지등소유자 과반수의 동의를 받아 계획을 제안하는 방식으로 진행한다.

국토부는 주민이 특별정비계획을 제안하는 경우 주민이 예비사업시행자와 함께 계획을 신속히 마련할 수 있도록 제도적으로 지원할 계획이다. 토지등소유자, 지자체, 예비사업시행자가 함께 협력해 특별정비계획을 수립하는 ‘협력형 정비지원’ 절차를 마련하고 심의도 간소화한다.

정우진 국토교통부 도시정비기획단장은 "패스트 트랙을 통해 선도지구 선정 즉시 특별정비계획 수립에 착수할 수 있도록 지원하겠다"며 "신속한 계획수립과 주민 부담 경감을 위한 다각적인 지원방안을 지속 마련해나가겠다”고 밝혔다.

/이효정 기자(hyoj@inews24.com)