"집값 상승 잠재력 한가득"… `의정부 롯데캐슬 나리벡시티` 견본주택 가보니

역세권, 학세권, 행정타운 등… 주변 인프라 우수
수도권 8월 분양가 전년比 21% 급등… 빠르게 분양 받으려는 사람들 몰려
다음주 월요일부터 청약 돌입, 의정부의 새로운 랜드마크로 기대감 高

의정부 롯데캐슬 나리벡시티 견본주택 내부 집객사진

롯데건설이 시공하는 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티' 아파트가 9월 27일(금) 견본주택을 개관하고 본격 분양에 돌입했다. 부동산 가치를 결정짓는 핵심 요소를 두루 갖춘 입지와 추가적인 개발에 따른 미래가치를 더해 오픈 전부터 높은 관심을 받은 곳이다. 특히, 견본주택 개관 후에는 브랜드 파워에 걸맞은 빼어난 상품성이 주목받으며 올 가을 반드시 청약해야 할 아파트로 시선을 사로잡는 분위기다.

낙엽지면 내집마련찬스 떠난다… 아침부터 내방객 줄이어

의정부 롯데캐슬 나리벡시티 견본주택은 사업지 인근인 경기도 의정부시 금오동 일원에 위치한다. 선선한 가을 날씨를 맞아 이른 오전부터 견본주택으로 고객들의 발걸음이 이어지고 있어 뜨거운 관심을 실감케 했다. 내 집 마련에 나선 실수요 뿐만 아니라 투자 목적의 고객 등 다양한 층의 관심을 사로잡았다. 방문 고객들의 연령대도 다양했다.

'의정부 롯데캐슬 나리벡시티'는 단지명에서 알 수 있듯이 나리벡시티 내 들어서는 아파트다. 나리벡시티는 주거시설과 업무, 상업, 공원, 미래직업 테마파크 '퓨처플라넷' 등 문화시설까지 체계적으로 들어서는 복합단지로 탈바꿈 예정이다.

동시에 경기 북부권을 대표하는 우수한 주변 생활 인프라도 돋보인다. 인근에 경기도청 북부청사, 경기북부 경찰청, 의정부 소방서가 위치하고 의정부준법지원센터, 국민건강보험공단, 건강보험심사평가원 경기북부본부, 근로복지공단 등의 공공기관이 자리잡고 있다.

주변 공인중개사무소 관계자는 "입주민 편의는 물론 행정타운 종사자를 배후 수요로 확보했다"라며 "추가로 행정타운이 더 들어설 예정이라 수요는 더 늘어날 것"이라고 말했다.

또한 금오초, 효자중, 효자고 등 도보 통학이 가능한 학세권이다. 금오·신곡동 학원가 이용도 편리하다. 단지 인근에 위치한 천보산소풍길, 부용천 산책로, 추동공원 등 쾌적한 자연환경도 주목할 만하다.

아파트는 역시 브랜드… 빼어난 상품성 돋보여

차별화된 특화설계와 다양한 커뮤니티에도 공을 들였고, 고객들의 호평이 이어졌다. 먼저 단지를 남향 위주로 배치해 우수한 일조권을 갖췄으며 4베이(Bay) 판상형 위주의 설계를 적용해 개방감도 확보했다. 전 세대 지하 세대창고를 제공해 실내 공간을 보다 효과적으로 활용할 수 있다.

커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 실내골프클럽, 스크린골프장, 멀티스포츠룸, 스터디룸, 독서실, 북카페, 1인 독서실(남·여), 키즈룸, 코인세탁실 등 최근 '얼죽신' 트렌드에 맞는 다양한 생활편의 시설이 마련된다.

이외에도 입주민만을 위한 롯데그룹 계열사 할인혜택도 제공된다. 출장세차 서비스(그린카) 등 생활 서비스와 영화 관람(롯데시네마), 여행지원(JTB), 카셰어링(그린카), 문화행사 할인(롯데문화재단) 등 취미 및 여가 관련 서비스 할인, 롯데의료재단이 운영하는 보바스병원에서 건강증진 서비스가 제공될 예정이다.

견본주택을 들린 방문객은 "오래전부터 관심을 둔 곳인데 이번에 분양한다는 소식을 듣고 방문했다"라며 "롯데캐슬 브랜드에 걸맞게 상품이 잘 나온 것 같다"고 말했다. 이어 "분양가가 더 오르기전에 빠르게 청약 당첨을 노리고 있어, 이번에 특별공급과 1순위 청약을 모두 노려볼 것"이라고 말했다.

실제 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 8월 기준 수도권 분양가는 3.3㎡ 당 2746만원으로 1년 전보다 21.9% 급등했다. '제로에너지 건축물 인증' 의무 대상 확대와 층간 소음 기준 미달 시 준공 불허 등과 규제가 시행을 앞둬 향후 분양가는 천정부지로 치솟을 가능성도 높다.

9월 30일(월) 특공, 10월 2일(수) 1순위… 청약 요건 까다롭지 않아

'의정부 롯데캐슬 나리벡시티'의 청약 일정은 9월 30일(월) 특별공급을 시작으로 10월 2일(수) 1순위, 10월 4일(금) 2순위 청약을 받는다. 이어 10월 11일(금)에 당첨자를 발표하고, 10월 22일(화)~24일(목) 3일간 정당계약을 진행한다.

청약 조건은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자라면 보유 주택 수, 세대주 여부 등과 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 12개월 이후 무제한 전매가 가능하며, 거주 의무기간 및 재당첨 제한을 적용 받지 않는다.

한편, '의정부 롯데캐슬 나리벡시티'는 경기도 의정부시 금오동 일원에 지하 4층~지상 39층 4개동, 총 671세대 규모로 조성된다. 타입 별 분양 세대수는 △84㎡A 212세대 △84㎡B 109세대 △84㎡C 109세대 △102㎡ 144세대 △115㎡ 56세대 △148㎡ 35세대 △155㎡A 2세대 △155㎡B 2세대 △155㎡C 2세대로 널찍한 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다. 입주는 2027년 11월 예정이다. 정용석기자 kudljang@dt.co.kr