부동산 불황에도 아파트 매매거래 2년새 5.2만건↑

올 들어 꾸준히 증가세… 지방도시 1만건 줄며 양극화 심화

대도시와 지방 중소도시의 매매량 격차가 큰 것으로 나타났다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스

수년째 이어진 부동산 경기 침체에 대도시와 지방의 거래량 격차가 상당했던 것으로 조사됐다.

27일 부동산R114에 따르면 올 상반기(1~6월) 전국 아파트 매매거래량은 23만6374건으로 2022년 상반기보다 5만2240건 늘며 2년 만에 가장 많은 거래량을 나타냈다.

2020년 하반기 48만1955건으로 역대 최다 매매거래량을 기록한 이후 계속 감소해 2022년 하반기 11만4447건까지 줄었지만 이후 올 상반기까지 꾸준히 증가 추세다.

지역별로 수도권·광역시 등 대도시의 강세가 두드러진다. 2년 전 상반기와 비교해 수도권과 지방 광역시에서는 총 6만2385건이 증가한 반면 도 단위 지방도시에서는 1만145건이 감소했다.

올 상반기 6만2838건을 기록해 2022년 상반기보다 2만7289건이 증가한 경기의 증가폭이 가장 컸다. 이어 서울(1만4844건↑) 인천(7634건↑) 순이었다.

지방 광역시도 활발한 분위기다. 대구(6569건↑) 대전(2981건↑) 부산(2388건↑) 등은 큰 폭의 증가세를 보였다. 세종(1236건↑) 울산(1014건)도 1000건 이상 증가했고 광주는 1570건이 감소해 광역시 가운데 유일한 감소세를 보였다.

광역시를 제외한 지방도시에서는 136건 증가한 전남이 유일하게 늘었고 나머지 7개 지역은 모두 줄었다.

업계 관계자는 "광역시와 수도권 등 대도시는 신규 분양 단지가 조기에 완판되고 일부 인기 지역의 경우 프리미엄까지 붙기도 한다"며 "지방 중소도시들은 아직 하락장을 벗어나지 못하고 있어 지역 양극화가 커질 것"이라고 내다봤다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr