사업성 낮은 서울 재개발·재건축 속도 높인다

보정계수·현황용적률 인정 등 정비사업 개선방안 도입·시행

서울시가 사업성이 떨어지는 재개발·재건축사업 지원에 착수한다. /사진=이미지투데이

서울시가 사업성이 떨어져 사각지대에 놓인 재개발·재건축(정비사업) 지원에 나선다. 사업성이 부족한 곳에는 보정계수를 적용하고 2004년 종 세분화 이전에 받았던 현황용적률도 인정해준다.

25일 서울시에 따르면 이 같은 내용의 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획'(주거환경정비사업 부문, 기본계획)을 다음날 고시한다.

지난 3월27일 발표한 '재개발·재건축 사업 지원방안'을 담은 기본계획이 고시된 것으로 ▲사업성 보정계수 도입 ▲현황용적률 인정 ▲1·2종일반주거지역 및 준공업지역 등의 용적률 기준 완화 ▲공공기여율 완화 등 그동안 사업성 개선 및 정비사업 활성화를 위해 서울시에서 추진한 제도개선 사항들의 적용이 가능해졌다.

이번 기본계획 고시를 통한 사업지원 방안은 기존에 정비계획을 수립한 사업장도 정비계획 변경을 통해 소급 적용이 가능하다.

착공 이후 단지들도 일반분양자 입주에 지장이 없는 범위에서 공사기간 연장·지연 없이 기존에 계획된 공공기여량을 최대한 유지하면서 사업지원 방안 적용이 가능토록 할 계획이다.

서울시는 사업추진 단계별 사업지원 방안 적용 가이드라인을 마련해 적용 방법 등에 대한 시민들의 혼란을 최소화하고 정비계획 변경 등에 따른 사업 지연도 최소화해 신속히 절차가 추진될 수 있도록 할 방침이다.

정비사업을 추진 중인 각 조합에서 이번에 개정된 기본계획의 주요 내용을 자세히 이해해 각 구역이 받을 수 있는 혜택을 명확히 판단할 수 있도록 조합 관계자 등을 대상으로 10월4일 교육도 실시할 예정이다.

한병용 서울시 주택실장은 "그동안 사업추진 동력이 부족했던 사업장에 많은 도움이 될 것으로 기대된다"며 "최대한 많은 정비사업장에서 혜택을 볼 수 있도록 교육 및 홍보, 행정절차 추진 등에 최선을 다할 것"이라고 말했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr