증권사, 부동산 PF 부실채권 비율 36.3%… 잔액 3개월새 1조 ↑

부동산 PF 사업성 평가 강화로 부실채권 증가 전망

여의도 증권가 전경. [연합뉴스]

증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실채권 비율이 36%를 넘긴 것으로 나타났다. 부실채권 잔액도 3개월 만에 1조원 가까이 늘었다. 리스크에 대한 우려가 커지고 있다.

25일 금융감독원이 국회 정무위원회 소속 김재섭 국민의힘 의원실에 제출한 자료에 따르면 올해 3월 말 증권사의 부동산 PF 고정이하여신 비율은 36.31%를 기록했다. 작년 3월 말(19.78%) 대비 2배가까이 오른 것이다. 전 분기인 작년 말(30.01%)에 비해서도 6%포인트(p) 증가했다. 고정이하여신은 3개월 이상 원리금 상환이 연체된 부실채권을 말한다.

고정이하여신 잔액도 빠르게 늘고 있다. 작년 말 1조원에 불과했던 부동산 PF 고정이하여신 잔액은 작년 말 2조3000억원으로 집계됐다.

올해 3월에는 3조2000억원을 기록, 석 달 새 9000억원 불어나는 증가 속도를 보였다.

저축은행, 상호금융, 여전 등 여타 금융업권도 상황은 마찬가지다. 저축은행의 고정이하여신 잔액은 작년 말 6000억원에서 올해 3월 1조1000억원으로 증가했다. 고정이하여신 비율도 6.63%에서 12.06%로 껑충 뛰었다.

캐피탈사의 고정이하여신 잔액은 1조4000억원으로 같은 기간 2000억원 증가했다. 비율은 5.08%에서 6.0%로 상승했다. 카드사 고정이하여신 잔액은 300억원 늘었고, 고정이하여신 비율은 1.28%p 올랐다.

이밖에 상호금융권 고정이하여신 비율도 3.24%에서 3.53%로 상승했다.

2분기 이후 각 업권의 고정이하여신 잔액과 비율, 연체율 등 건전성 지표는 당분간 더욱 악화할 것으로 예상된다. 금융당국의 부동산 PF 사업성 평가 기준이 강화됐기 때문이다. 금융당국은 지난 5월 사업성 평가 기준을 4단계(양호·보통·유의·부실 우려)로 세분화하고, 이에 따라 금융사들에 부동산 PF 사업장을 재평가하도록 권고했다.

김재섭 의원은 "일부 증권회사의 부실PF가 다른 금융업권과 정상 사업장에 미치는 영향을 차단하기 위해 금감원의 PF 사업장 평가가 조속히 마무리돼야 한다"면서 "사업성 회복이 어려운 곳은 정리를 유도하고 일시적 자금난을 겪는 사업장은 PF 재구조화를 전제로 추가적인 유동성 공급이 필요한 시점"이라고 말했다.김경렬기자 iam10@dt.co.kr