[단독] “연말까지 3조 줄여야 하는데 어쩌나”…신한은행, 가산금리 올리고 승인조건 강화

생활안정자금 대출, 본점 승인으로만 가능
모집인대출 금지, 수도권 -> 전국으로 확대
주택관련대출 금리도 0.1~0.45%P까지 인상

신한은행

지난 여름 이후 가장 주택관련 대출이 많이 늘어난 신한은행이 또 한번 대출 규제 강화와 금리 인상에 나선다.

25일 금융권에 따르면 신한은행은 집을 담보로 생활비를 대출받는 ‘주담대 생활안정자금 대출’ 한도를 1억원으로 건 데 이어, 승인 자체를 지점에서 하지 못하게 막는다. 본사 차원에서 관리하겠다는 뜻으로 읽힌다. 수도권에 한정해 대출모집인을 통한 주담대 접수를 한시적으로 중단했던 조치도 전국으로 확대한다.

가산금리도 대폭 올리기로 했다. 가장 많이 선택하는 주담대 5년 고정형 상품의 경우 0.1%포인트 정도 오를 전망이고, 대출 갈아타기 등의 경우 0.45%포인트까지도 올릴 전망이다. 25일 기준 신한은행의 금융채 5년 고정형 상품 금리는 4.04~5.45%로 타행에 비해 높은 수준인데, 더 높아지는 것이다.

이복현 금융감독원장이 은행들이 대출금리를 조정하는 것에 대해 “쉬운 방법”이라고 비판한 후 은행들은 금리인상을 멈추고 규제 강화에 집중해왔는데, 이후 신한은행이 처음으로 가산금리 조정에 나선 상황이다.

신한은행은 7~8월에 걸쳐 7차례나 가산금리를 올리며 폭주한 가계대출에 대응해왔다. 이는 6월 말 등장한 신한은행의 이른바 ‘2%대 주담대’ 영향이 있다. 당시 획기적으로 받아들여졌던 금리 하단이 2%대인 상품이 신한은행에서 나왔고, 시장금리가 떨어지면서 한때 2.8%대까지 내려가기도 했다.

그 결과 대출 수요는 신한은행으로 많이 몰렸고, 6월 말까지만 해도 100조원을 조금 넘긴 수준이었던 신한은행의 주담대 잔액은 7월 103조원에 육박했고, 8월에는 106조원을 넘어섰으며, 9월에는 다소 상승세가 꺾였음에도 108조원대를 유지하고 있다. 3개월이 채 안된 기간 동안 7조원 가까이 주담대 잔액이 늘어난 것이다.

이 때문에 신한은행은 연말까지 3조원에 가까운 가계대출을 줄여야 하는 상황이지만, 녹록치 않다. 주택 구입 수요는 여전히 있는데다가, 기존에 대출을 내어준 사람들의 경우 그대로 잔액으로 남아있기 때문이다. 일단 신규대출은 최대한 막아야 한다는 생각으로 다른 은행 대비 더 센 규제를 내놓고 있는 것으로 풀이된다.