서울 연립·다세대마저 올랐다…한달 거래액만 1조라는데

[사진 출처 = 연합뉴스]

서울 연립·다세대주택의 월간 매매거래액이 2년여 만에 1조원을 넘어섰다.

서울 아파트 가격이 치솟으면서 대체재가 되는 연립·다세대주택으로 일부 수요가 옮겨간 것으로 보인다.

25일 부동산플래닛이 국토교통부의 연립·다세대주택 실거래가를 분석한 결과, 지난 7월 서울 연립·다세대주택 매매건수는 2550건, 매매액은 1조311억원으로 조사됐다.

이는 전월 대비 거래 건수가 13.7%, 거래액 27.9%가 늘어난 수치다. 전년 동월과 비교하면 거래건수 32.2%, 거래액 50.9%가 뛰었다.

특히 월 거래액은 지난 2022년 6월(1조2077억원) 이후 25개월 만에 처음으로 1조원대를 기록했다.

서울 연립·다세대주택 월 거래액은 2021년 이후 줄곧 1조원대를 웃돌았지만, 2022년 7월 7632억원으로 급감했다. 이후 감소세가 계속돼 지난해 1월 3459억원까지 줄었다.

지난해 2월부터 다소 늘어났지만 5000억∼7000억원대에서 오르내려왔다.

올해 들어 2월 6001억원, 3월 7710억원, 4월 7711억원, 5월 7962억원, 6월 8060억원으로 뛰다 7월에 1조원을 넘어섰다.

지난 7월 서울에서 연립·다세대주택 거래량이 가장 많았던 지역은 은평구(196건)였다. 이어 강서구(189건), 중랑구(169건), 광진구(165건), 양천구(157건) 등의 순이었다.

거래액 기준으로는 성동구(1012억원)가 가장 컸고, 광진구(765억원), 서초구(680억원), 동작구(635억원), 은평구(624억원) 등으로 이어졌다.

전용면적당 가격도 상승하면서 3.3㎡(평)당 3024만원을 기록했다. 이는 전년 동월(2794만원) 대비 8.2% 뛴 것이다.

윤지해 부동산114 수석연구원은 “통상 아파트 가격이 오르면 뒤따라 나머지 주택시장의 가격도 올라가는 현상이 나타난다. 아파트 가격이 오르자 연립·다세대주택의 가격이 싸 보이기 시작한 것”이라면서 “다만 서울에 국한된 현상일 뿐 아파트 가격이 오르지 않은 지역에선 여전히 연립·다세대주택 거래가 부진하다”고 전했다.