“집값 더 오른다” 주택가격전망 4개월 연속 상승…소비심리는 내리 위축

1년 후 부동산 가격 더 뛴다, 주택가격전망CSI 119 기록
소비자심리지수는 2개월 연속 위축…“내수 회복세 우려”
물가 전망은 일부 안정, 기대인플레이션율 0.1%P 하락

부동산 중개업소 앞에 매물 정보가 붙어 있다. [연합]

[헤럴드경제=홍태화 기자] 1년 후 집값이 지금보다 더 오른다는 소비자 전망이 4개월 연속 상승했다. 2년 11개월만에 최고치다. 반면, 소비자심리는 더 위축돼 2개월 연속 하락했다.

25일 한국은행이 발표한 소비자동향조사 결과에 따르면 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 9월 119를 기록해 전월대비 1포인트 상승했다. 2021년 10월 (125) 이후 가장 높은 수준이다.

주택가격전망CSI는 지난 3월엔 95로 기준선(100)을 하회했으나, 4월 101로 훌쩍 상승한 뒤 6월(108)부터 9월까지 4개월 내리 상승했다. 아파트 매매 거래가 늘어나고 수도권 중심의 가격 상승세가 지속되면서 나타난 현상으로 풀이됐다.

한국부동산원 ‘9월 셋째 주(16일 기준) 아파트가격 동향’에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.16% 오르면서 26주 연속 상승세를 이어갔다. 상승률을 구별로 보면 서초구(0.32%), 송파구(0.28%), 강남구(0.22%) 등 강남 3구가 특히 강세를 보였다. 반면, 지방은 하락 폭이 지난주 0.01%에서 이번 주 0.02%로 커졌다.

황희진 한은 통계조사팀장은 “아파트 매매 거래가 계속 증가하고 있고, 지역별로 차이는 있지만 서울과 수도권을 중심으로 굉장히 높게 상승했단 뉴스가 나오면서 앞으로도 계속 오르겠단 응답이 많이 나온 것”이라고 설명했다.

다만 “상승폭을 보면 7포인트 가량 됐던 것이 이젠 1포인트로 줄었다”며 “가계대출 관리가 강화하는 등의 영향으로 둔화하는 모습도 어느정도 나타나고 있다”고 강조했다.

집값 상승에 대한 기대는 상승하고 있지만, 소비자심리는 정반대 양상을 나타내고 있다. 9월 소비자심리지수(CCSI)는 100.0로 전월대비 0.8포인트 떨어졌다. 2개월 연속 하락세다. 내수 회복세가 지연되면서 소비자심리도 덩달아 위축된 것이다.

물가 전망은 일부 안정됐다. 기대인플레이션율은 2.8%로 전월대비 0.1%포인트 하락했다. 물가인식도 3.4%로 0.1%포인트 떨어졌고, 물가수준전망CSI도 1포인트 하락한 144를 기록했다. 금리수준전망은 93으로 전월과 동일했다.

황 팀장은 “하반기 내수 회복에 대해 좋은 뉴스가 많이 없었다”며 “수출은 좋지만 다른 부문은 더디게 회복하고 있고, 자영업 등에선 여러 부분에서 힘든 측면이 복합적으로 작용해서 소폭 하락했다”고 설명했다.

한편, 한은은 중장기 기대인플레이션율을 다음달부터 공표한다고 이날 밝혔다. 1년 후 전망만 발표하던 기존 방식을 확대해 3년후 및 5년후 기대인플레이션에 대해서 시험조사를 실시했다는 것이다.

한은은 “단기와 함께 중장기 기대인플레이션을 공표함으로써 기대인플레이션의 시차구조를 활용한 대국민 커뮤니케이션이 가능할 것”이라고 기대했다.

th5@heraldcorp.com