전주 옛 대한방직 부지 계획 변경 논의 앞두고 “신중한 검토 필요”

24일 전북도의회, 전북환경운동연합, 전주시민회 주최 긴급토론회

전북도의회와 전북환경운동연합, 전주시민회는 24일 앞서 전주시가 전북도에 제출한 옛 대한방직 부지 도시기본계획 변경을 주제로 긴급 토론회를 열었다. 전북도의회 제공

전북 전주시의 최대 노른자 땅 ‘옛 대한방직 부지’의 도시기본계획 변경안을 두고 도의회와 시민사회단체로부터 세밀한 검토가 필요하다는 지적이 나왔다.

전북도의회와 전북환경운동연합, 전주시민회는 24일 옛 대한방직 부지 도시기본계획 변경을 주제로 긴급 토론회를 열었다. 오는 26일 전북도 도시계획위원회는 전주시가 상정한 ‘도시기본계획 변경안'을 심의할 예정인데, 이에 앞서 문제점을 짚어보기 위한 자리다.

주제발표에 나선 한승우 전주시의원은 “이번 도시기본계획 변경 심의의 배경이 민간사업자에 의한 구체적 개발사업 추진과 전주시 도시관리계획 변경 제안에 따른 것이기 때문에 타당성에 대한 신중한 검토가 필요하다”고 말했다. 한 의원은 주거지역을 준주거지역으로 변경하면서 용적률 500%의 초고층 공동주택을 짓는 것에 대한 적절성과 감정평가에 따른 개발이익 축소와 외부 교통개선대책 등에 대해 도 차원의 검토를 요구했다.

토론에 참여한 박정원 도시계획기술사는 전주시의 도시기본계획 미래상과 추진전략의 연계성이 미흡하다며 용도 배치의 세밀한 검토를 요구했고, 이정현 전북환경운동연합 공동대표는 공공기여금 산정에 현재의 감정평가가 적절한지 따져봐야 한다고 지적했다.

이문옥 전주시민회 사무국장은 “전주 대한방직 부지개발 사업은 실현이 불가능하다”면서 “(사업자인 자광의) 순 자산은 마이너스 286억 원으로 현 재무상태가 전주 관광타워 복합개발사업을 추진할 능력이 되지 않는다”고 밝혔다. 이 사무국장은 자광의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출에 대한 금융감독원의 대출연장 재평가가 다음 달로 예정된 만큼, 전북도 도시계획위원회 심의도 재평가 이후에 이뤄져야 한다고 주장했다.

오현숙 도의원은 “전북자치도 도시계획위원회 위원으로서 개발이익을 전주시민께 최대한 환원할 방안을 찾겠다”고 말했다.

한편, 전북특별자치도 도시계획위원회는 오는 26일 전주시가 제출한 ‘2035년 전주도시기본계획 일부변경(안)’을 심의할 예정이다. 사업자인 자광은 도시기본계획 변경을 통해 전북 전주시 완산구 효자동 면적 23만㎡ 땅에 사업비 6조 2천억 원을 들여 초고층 타워와 관광호텔, 판매시설, 공동주택, 오피스텔 등을 건립한다는 계획이다.

천경석 기자 1000press@hani.co.kr