고정수요 ‘탄탄’ 금융혜택 ‘든든’, 반도건설 고양장항 브랜드몰 ‘시간(時間)’ 투자자 눈길!

키 테넌트 직영몰 운영 및 마스터리스, 안심임대 지원, 계약금 연 5% 이자 지원 등 혜택 눈길 끄는 ‘시간(時間)’
반도건설 브랜드몰 ‘시간(時間)’ 성황리 분양 중··· 키즈, 메디컬, 에듀 등 실생활 밀착 업종 직영몰 더해

[서울경제] 상가시장에서 풍부한 배후수요와 우수한 입지여건, 다양한 금융혜택은 성공 투자의 공식으로 통한다. 안정적인 수요를 통한 수익 창출은 물론 미래가치 상승으로 인한 시세차익까지 기대해 볼 수 있기 때문이다.

반도건설이 고양 장항지구에서 분양 중인 브랜드 상업시설 ‘시간(時間)’은 대단지 고정수요를 중심으로한 풍부한 배후수요는 물론 일산 호수공원 관문 입지와 직영몰 운영, 마스터리스(5년 확정 수익보장 계획) 및 준공 후 상권 활성화를 고려한 안심임대 지원 프로그램(계획), 계약금 연 5% 이자 지원제(계획) 등 금융혜택까지 더해 투자자들의 눈길을 끈다.

부동산 전문가들은 “상가시장의 양극화가 계속되면서 수요와 입지, 금융혜택 여부는 더욱 중요해지는 모습”이라며, “특히 이러한 상가는 투자자는 물론이고 실제 운영에 목적을 둔 실수요층의 관심도 상당해 꾸준한 인기를 이어갈 것으로 전망된다”고 설명했다.

-풍부한 배후수요 및 유동인구로 안정성 ‘극대화’···일산호수공원 새단장, GTX-A, 1기신도시 재건축 ‘겹호재’

반도건설이 경기 고양 장항지구에서 분양 중인 랜드마크 대단지 ‘고양 장항 카이브 유보라’의 단지 내 브랜드 상업시설 ‘시간(時間)’이은 대단지 고정수요를 중심으로 배후수요도 풍부하다. ‘시간(時間)’은 1,694세대 규모의 대단지인 ‘고양 장항 카이브 유보라’ 고정수요를 품고 있다. 여기에 장항지구 약 1만1,000세대에 달하는 주거단지들의 수요가 전망된다. 또 연간 약 600만 명 규모의 연중무휴 호수공원 나들이 수요와 KB리브온·KB카드 빅데이터에 따른 유동인구 약 3,500만명을 감안하면, 향후 광범위한 배후수요를 기대해볼 수 있다.

고양 장항지구가 위치한 고양시는 다양한 개발 수혜도 전망된다. 먼저, GTX-A노선 운정~서울역 구간이 올해 말 우선 개통되고, 전체 구간은 ‘고양 장항 카이브 유보라’가 준공되는 해인 2028년 개통 예정이다. 1기 신도시 정비사업이 선도지구 선정계획 발표 등 본궤도에 올랐다. 또 최근 고양시는 일산호수공원 내 시설을 개선해 편의와 안전을 강화하고, 북카페 조성으로 문화시설을 제공하는 등 새롭게 단장해 지역 관광 명소화를 추진하겠다고 발표했다.

‘시간(時間)’은 경기도 고양시 일산동구 장항동 일원에 위치하며, 연면적 약 4만1,314㎡, 지하 1층~지상 2층 규모로 조성된다. ‘사람이 머무는 곳, 시간을 즐기는 곳, 시간 공간이 되다’라는 콘셉트를 바탕으로, 사람과 공간(상업시설)의 만남으로 완성되는 시간이라는 의미를 담고 있다. 고양 장항지구 내 주상복합 중 최대 규모로 조성되며, 일산호수공원 관문 입지에 복합문화공간으로 탄생할 전망이다.

-계약금 연 5% 이자 지원제(계획) 등 파격적인 금융 혜택 더한 반도건설 브랜드몰 ‘시간(時間)’ 주목

다양한 금융혜택도 제공하고 있어 눈길을 끈다. 먼저 ‘시간(時間)’은 계약금 연 5% 이자 지원제(계획)가 적용된다. 계약 익월부터 준공 전월까지 약 4년 동안 연 5%에 해당하는 이자를 지원하는 것으로, 장기간 계약금이 묶일 수밖에 없는 투자자들의 부담감을 덜어주는 금융혜택이다. 여기에 마스터리스(5년 확정 수익보장 계획) 및 안심임대 지원 프로그램(계획) 등의 다양한 특화 전략을 통해 안정성을 높이고, 상권 활성화도 가져올 계획이다.

경쟁력 높은 키 테넌트도 갖췄다. 대형서점, 셀렉다이닝, 키즈컨텐츠, CAR 디테일링샵 등 트렌디하면서도 생활에 밀접한 MD구성을 통해 불확실성을 낮추고 수익성을 극대화할 계획이다. 또, 이러한 키 테넌트는 직영으로 운영해 안정성을 더욱 강화할 계획이다.

아울러 ‘시간(時間)’이 조성되는 ‘고양 장항 카이브 유보라’는 반도건설의 프리미엄 주거 브랜드 ‘카이브 유보라’가 처음으로 적용된 주상복합단지다. ‘고양 장항 카이브 유보라’ 아파트는 지하 4층~지상 49층 6개동, 전용 84·99·170㎡ 총 1,694세대 규모로 조성된다. 부동산시장 불황 속에서도 1순위 청약에만 1만 105건이 접수되며 청약 돌풍을 일으킨데 이어 일부 잔여세대를 선착순 분양 중이다.

한편, ‘시간(時間) & 고양 장항 카이브 유보라’의 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치하며, 입주는 2028년 7월 예정이다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com