정부, 일산신도시 용적률 300%로 상향...1기 신도시 총 14만2000호 증가

일산신도시 재건축 아파트 기준 용적률 300%로…주상복합은 360%
정부 1기 신도시 5곳 재정비 계획 모두 발표…14만5000가구 추가 공급

일산 신도시 기본계획안. 국토교통부 제공

정부가 경기 일산 신도시 재건축 아파트의 기준 용적률을 현 169%에서 300%로 상향하기로 했다. 일산 신도시를 마지막으로 1기 신도시 5곳(중동, 산본, 평촌, 분당, 일산)의 밑그림이 완료돼, 총 14만2000호를 추가로 공급할 계획이다.

국토교통부는 24일 이 같은 내용의 ‘일산 신도시의 노후계획도시정비 기본계획안’을 공개하고 주민 공람을 시작했다. 계획에 따르면 일산 신도시 아파트와 주상복합의 기준 용적률은 각각 300%와 360%로 상향돼, 기존 10만4000가구(24만 명)였던 주택 규모는 13만1000가구(30만 명)로 2만7000가구 늘어나게 된다.

기준 용적률은 계획인구에 따른 인구 증가를 수용하고 쾌적한 정주환경 유지가 가능한 적정 개발 밀도를 의미한다.

정부가 정한 일산 신도시의 비전은 ‘활력있고 생동감 있는 공원도시 일산’이다. 정부는 ▲생동감 있는 녹색공원도시 ▲이동이 편리한 교통도시 ▲활력있는 자족도시 ▲쾌적한 정주환경도시 ▲살기 좋은 복지문화도시 등 5가지 목표에 따라 정비할 계획이다.

정부는 기본계획안에서 호수·문화공원 등으로 대표되는 도시환경을 유지하면서 노후 주거지를 정비하고, 주거, 일자리, 문화 등 융복합 도시공간을 마련하기 위한 도시공간 구상계획도 제시했다.

1기 일산 신도시는 1989년부터 1996년 사이 29만2000가구로 조성됐다. 현재 39만2000가구로 늘어난 1기 신도시는 이 계획에 따라 2035년까지 14만5000가구 늘어난 53만7000가구 규모의 도시로 거듭날 전망이다.

1기 신도시 5곳에 대한 기본계획은 주민 공람 뒤 지방의회 의견 청취, 노후계획도시정비 지방위원회 심의, 경기도 승인 등의 절차를 걸쳐 올해 안에 확정될 예정이다.

박상우 국토부 장관은 "‘도시는 새롭게, 삶은 쾌적하게, 노후계획도시 재창조’라는 노후계획도시 정비의 비전에 맞춰 1기 신도시가 미래도시로 탈바꿈될 수 있도록 다각도로 지원하는 한편, 도시정비가 조속히 추진될 수 있도록 특별정비계획 수립 등 후속 조치에도 만전을 기할 것"이라고 말했다.

구혁 기자