일산 정비계획 공개…기준용적률 300% 적용해 2.7만 가구 추가

현 용적률 169%서 300%로 상향
공공기여율을 내달 조례안에서 공개

1기 신도시 일산 아파트 전경. 사진=최혁 기자

일산이 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 가운데 마지막으로 재건축 밑그림을 공개했다. 현재 평균 169%인 용적률을 아파트 기준 300%로 높여 2만7000가구를 추가 공급한다.

국토교통부는 고양시가 일산 신도시의 노후계획도시정비 기본계획안을 공개하고 주민 공람을 시작한다고 24일 밝혔다. 앞서 중동은 350%, 산본·평촌은 330%, 분당은 326%(아파트 기준)로 기준 용적률을 높인다는 내용의 기본계획안을 발표한 바 있다.

일산의 현재 평균 용적률은 1기 신도시 중 가장 낮은 169%다. 아파트의 경우 기준 용적률을 300%로 높여 재건축을 추진한다. 연립·빌라와 주상복합 용적률은 각각 170%, 360%로 계획됐다. 재건축 이후 일산 내 주택은 6만1000가구에서 8만8000가구로 2만7000가구(44%) 늘어나게 된다. 인구는 14만명에서 20만명으로 증가할 전망이다.

고양시는 일산에 적용할 공공기여율을 공개하지 않았다. 내달 입법 예고하는 조례안에서 공개할 예정이다. 고양시는 일산 신도시의 재건축 비전을 ‘활력 있고 생동감 있는 공원도시 일산’으로 제시했다. △생동감 있는 녹색공원도시 △이동이 편리한 교통도시 △활력있는 자족도시 △쾌적한 정주환경도시 △살기 좋은 복지문화도시 등 다섯 가지 목표에 따라 정비할 계획이다.

사진=국토교통부

고양시가 일산 신도시의 노후계획도시정비 기본계획안을 발표하면서 1기 신도시 5곳의 밑그림도 완성됐다. 1980년대 조성된 1기 신도시는 현재 총 39만2000가구 규모 도시로 성장했다. 재정비 이후에는 오는 2035년까지 53만7000가구 규모의 도시로 탈바꿈할 전망이다.

지역별로는 분당 신도시의 규모가 9만6000가구에서 15만5000가구로 가장 많이 늘어난다. 이어 일산이 6만1000가구에서 8만8000가구로, 중동은 4만 가구에서 6만4000가구로, 평촌은 3만2000가구에서 5만 가구로, 산본은 3만6000가구에서 5만 가구로 증가한다. 인구도 현재 67만3000명에서 95만2000명으로 27만9000명 늘어날 전망이다.

박상우 국토부 장관은 “일산 신도시의 기본계획 공개를 마지막으로 1기 신도시에 총 14만2000가구의 추가 공급기반이 마련됐다”며 “1기 신도시가 미래도시로 탈바꿈할 수 있도록 다각적으로 지원하는 한편 도시정비가 조속히 추진될 수 있도록 특별 정비계획 수립 등 후속 조치에도 만전을 기할 것”이라고 말했다.

오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com