핫플레이스 아산탕정지구 마지막 '더샵' 막차 잡아라!

[서울경제] 올 한해 아산 분양 시장을 뜨겁게 달궜던 ‘더샵 탕정인피니티시티’의 마지막 분양 단지인 ‘더샵 탕정인피니티시티 3차’가 하반기 중 공급될 예정이다.

아산시 내 얼마 남지 않은 알짜 땅으로 꼽히는 아산탕정지구 도시개발구역 내 마지막 ‘더샵’ 브랜드 단지로 일찌감치부터 수요자들의 뜨거운 관심이 쏠리고 있다.

소위 ‘막차’로 불리는 마지막 분양단지는 이후 분양 기회가 없기 때문에 희소성이 높고 먼저 공급된 단지들과 함께 대규모 브랜드타운이 조성된다는 장점이 있다. 또한, 교육,교통,생활 등 각종 인프라 조성에도 유리해 입주 후 양질의 생활환경을 누릴 수 있다.

실제로 ‘더샵 탕정인피니티시티’가 들어서는 아산탕정지구는 이미 초등학교 개교 확정, 중학교 조건부 승인 등 도시 조성이 탄탄대로 진행되고 있다.

이처럼 ‘막차’ 단지들은 다양한 장점들에 힘입어 분양시장에서도 좋은 반응을 얻고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 6월 전북 전주 에코시티 내 마지막 더샵 브랜드인 '에코시티 더샵 4차'가 1순위 청약에서 평균 191.2대 1로 전주시 역대 최고 경쟁률을 갱신하며 화제가 됐다. 이 단지는 앞서 공급된 에코시티 더샵 1~3차 단지와 함께 총 2,600여 가구 규모의 더샵 브랜드 타운을 완성해 인기를 끌었다는 분석이다.

‘더샵 탕정인피니티시티 3차’는 앞서 공급된 1차, 2차와 함께 총 3,517가구로 대규모 브랜드타운이 조성된다는 것도 장점이다.

일반적으로 1군 브랜드가 시공하는 브랜드 타운은 평면이나 마감재, 단지 조경 등에 각 사의 노하우와 기술력이 반영돼 우수한 상품성은 물론 브랜드 고유의 아이덴티티도 잘 나타난다.

또한 기존 공급된 브랜드 단지들로 쌓인 신뢰도와 안전마진에 대한 기대감 등 학습효과가 작용해 수요자들의 관심도가 더욱 높다. 특히 밀집된 브랜드타운이 조성되는 경우는 하나의 대규모 단지로 인식돼 지역 랜드마크로 자리잡고 집값 상승에도 긍정적으로 작용한다.

실제 더샵 탕정인피니티시티 1차와 2차는 수천만 원에서 1억 원 이상 웃돈이 붙어 분양권이 거래되는 등 높은 상승세를 보이고 있다.

업계 관계자는 “앞서 분양한 단지들이 분양 성적이 좋은 인기 단지였다면 검증된 곳의 ‘마지막 기회’라는 심리가 작용해 일반 아파트들과 달리 너도 나도 청약을 넣기 때문에 막차 단지는 언제나 인기가 많다”며 “더샵 탕정인피니티시티 3차 역시 앞서 공급된 물량이 높은 경쟁률과 프리미엄까지 붙은 상황이라 좋은 결과가 있을 것”이라고 말했다.

‘더샵 탕정인피니티시티 3차’는 충남 아산시 아산탕정지구 도시개발구역 2블록에 지하 3층~지상 최고 35층, 9개동, 총 1,163가구 규모로 지어진다. 이 중 975가구가 일반분양된다.

이 단지는 탁월한 입지여건을 갖추고 있다. 지하철 1호선 탕정역 이용이 편리하며 인근 천안아산역의 KTX, SRT 등 고속철도를 이용하면 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 교통환경을 갖추고 있다. 또 아산탕정지구 도시개발구역 내 조성될 탕정8초교(2027년 3월 개교 예정, 가칭)와 조건부 승인된 탕정4중학교(가칭)가 인접해 있어 교육여건이 우수하다. 이 밖에도 도시개발구역 내 근린공원(예정), 인근 용곡공원, 지산공원 등 자연환경이 가까워 쾌적한 주거생활이 가능하다.

건폐율은 13.29%로 넓은 동간거리와 함께 다양한 조경공간을 구성해 쾌적함을 더할 예정이다. 내부설계로는 전 가구 4베이 판상형 맞통풍 구조로 채광과 통풍을 극대화했다. 바람길 등을 고려한 넓은 통경축 확보, 그리고 남동, 남서향의 남향위주 단지 배치로 남측에 위치한 매곡천과 곡교천 조망(일부세대)이 가능하다. 또한 가구 당 1.30대(아파트 1,516대)의 넉넉한 주차공간도 확보해 입주민의 주차 문제를 최소화 한다는 계획이다.

더샵 특유의 완성도 높은 설계 및 시스템 등이 적용되는 점도 장점이다. 세균 번식을 억제하고, 세대 내 양질의 공기를 공급하는 '항균 황토덕트'가 도입되며, 승강기 내부에는 미세한 바이러스 및 세균을 제거하는 UV-C LED 살균 조명이 설치된다. 아울러 입주민들의 주거 편의성을 위한 스마트홈 서비스 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’으로 조명, 난방, 가스 차단 및 환기 등을 외부에서도 제어할 수 있다.

여기에 전기차 충전용 과금형 콘센트가 주차장 기둥에 추가적으로 설치되며, 주차장 웰컴라이팅 및 대기전력 차단 시스템 등 효율적인 에너지 설비를 계획했다. 단지 출입부터 주차장, 세대 출입까지 3중으로 지켜주는 ‘3선 보안 시스템’을 적용해 입주민들에게 더 안전한 주거 환경을 제공한다.

한편, 하반기 중 분양에 나설 더샵 탕정인피니티시티 3차의 견본주택은 아산시 배방읍 장재리 일원에 위치해 있다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com