“원룸족 비명 잦아드나” 서울 원룸 평균 월세 71만원…전월 比 3.2%↓

<연합뉴스>

<다방 제공>

8월 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 보증금 1000만원 기준, 평균 월세는 71만원, 평균 전세 보증금은 2억1312만원으로 집계됐다.

24일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 올해 8월 기준 서울 25개 자치구별 연립·다세대 원룸 전·월세 수준을 분석한 '8월 다방여지도'에 따르면, 원룸 평균 월세는 전월 대비 2만원(3.2%) 하락했으며, 평균 전세 보증금도 233만원(1.1%) 낮아졌다.

'다방여지도'는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 뜻이다.

평균 월세가 가장 비싼 곳은 강남구(86만원)로 전월 대비 4.92% 내렸다. 전세보증금도 강남구가 전월보다 3.59% 오른 2억6906만원으로 25개 자치구 중 가장 높은 것으로 조사됐다.

강남구 평균 월세는 서울 평균 대비 121%, 전세 보증금은 서울 평균의 126% 수준이었다.

강남구를 비롯해 △용산구(116%) △양천구(114%) △서초구(111%) △중랑구(110%) △강서구·동대문구(108%) △강동구·관악구(106%) △성북구(103%) △동작구·영등포구(102%) 등 총 12곳의 월세가 서울 평균을 상회하는 것으로 나타났다.

평균 전세 보증금의 경우 강남구를 포함해 △서초구(125%) △중구(114%) △광진구(113%) △용산구(112%) △영등포구(111%) △마포구(104%) △성동구(103%) △송파구(102%) △강동구·관악구(101%) 순으로 높았다.

한편, 다방은 지난 5월부터 '4월 다방여지도'를 시작으로 매달 마지막 주에 '다방여지도'를 발표하고 있다. 이번에 발표한 8월 다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 올해 8월 서울 지역에서 거래된 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 제작했다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr