"10월 아파트 입주 씨 마른다"…서울은 '달랑 148가구'

직방 집계, 전국 물량은 2만8000채로 9월보다 24% 늘어

[아이뉴스24 이효정 기자] 내달 전국의 아파트 입주물량이 늘어나지만 서울은 150가구도 채 안되는 것으로 나타났다.

23일 직방에 따르면 10월 아파트 입주물량은 전국 2만7848가구로 전월보다 24%가량 많은 것으로 집계됐다.

지방의 입주물량은 전체 물량의 63%인 1만7516가구를 차지한다. 충북(3498가구), 대구(2771가구), 충남(2345가구), 경북(2228가구) 등 골고루 입주를 앞두고 있다.

수도권은 총 1만332가구가 입주한다. 경기 지역의 입주물량이 많다. 안양시 만안구(2802가구), 오산시(1904가구), 안성(1370가구), 광명(1051가구) 등에서 입주가 진행된다.

[표=직방]

서울은 강서구에서 148가구, 인천은 중구에서 583가구가 입주한다.

서울에서는 강서구 공항동에 위치한 '더트루엘마곡HQ' 148가구만 입주를 시작한다. 지난 8월에 분양한 후분양 단지로 전 타입 1순위 청약에 마감됐다.

경기는 총 12개 단지가 입주를 시작한다. 안양시 만안구 안양동에 위치한 '안양역푸르지오더샵' 2736가구가 10월 중순경 입주한다. 진흥아파트를 재건축한 단지로 10월 입주 단지 중 가장 가구수가 많다.

안성시 당왕동 'e편한세상안성그랑루체' 1370가구가, 오산시 궐동에 위치한 '오산세교2지구A-4블록 중흥S-클래스에듀파크' 1245가구가 입주를 앞두고 있다. 인천은 중구 운남동에 위치한 '호반써밋스카이센트럴2차' 583가구가 입주한다.

지방은 총 24개 단지가 집들이를 시작한다. 충북은 진천과 음성에서 대규모 2개 단지가 입주하며 2018년 11월(3811가구) 이래로 가장 많은 새 아파트가 공급될 예정이다. 충북 진천군 진천읍에 위치한 '진천교성지구풍림아이원트리니움' 2450가구와 '음성푸르지오더퍼스트' 1048가구가 입주한다.

이외에도 충남 천안시 동남구 '천안극동스타클래스더퍼스트' 1225가구, 충남 예산 '내포신도시중흥S클래스더시티' 1120가구, 경북 구미 '구미푸르지오엘리포레시티1,2단지' 1722가구가 입주를 앞두고 있다.

다가오는 11~12월에는 수도권 대단지 위주로 입주물량이 공급될 예정이다. 특히 서울은 유례없는 대규모 단지인 '올림픽파크포레온(1만2032가구)'이 입주를 앞두고 있어 수요자들의 관심이 클 전망이다.

금융권의 대출 규제 강화 방침에 전세금으로 잔금을 치르려고 했던 수분양자들의 발등에는 불이 떨어져 입주 시장에도 여파가 적지 않을 것으로 보인다.

직방은 "실입주를 하지 않는 수요자들의 경우 수분양자가 전세를 놓고 세입자가 전세대출로 받은 보증금으로 잔금을 치른다"면서 "앞으로 실수요자 외에는 조건부 전세자금대출이 제한되며 전세금을 이용한 잔금납부가 쉽지 않을 것"이라고 내다봤다. 전망이다.

/이효정 기자(hyoj@inews24.com)