10월 전국 아파트 입주 물량 24% 상승…지방 입주도 오름세

전국 27848세대 입주 예정…지방이 전체의 63% 차지
가계대출 규제 강화…입주 시장에도 여파 예상

권역별 입주물량 추이(직방 제공)

(서울=뉴스1) 윤주현 기자 = 10월 전국 아파트 입주 물량이 전월 대비 24%로 증가한 것으로 나타났다.

23일 부동산 플랫폼 직방의 조사에 따르면 10월 전국 아파트 입주 물량은 2만 7848세대로 전월 대비 24% 늘어났다. 이중 지방 입주 물량이 8월 이후 2개월 연속 오름세를 보이며 전체의 63%를 차지했다. 다음 달부터 충북(3498세대), 대구(2771세대), 충남(2345세대), 경북(2228세대) 등 다양한 지역에서 새 아파트 입주가 시작된다.

다만 두 달 연속 이어진 지방 입주 물량 증가세는 10월 그칠 것으로 보인다. 통상 연말에 입주 물량이 집중되는 가운데 다가올 11~12월에는 수도권 대단지 위주 입주 물량 공급이 예정됐다. 특히 서울은 대규모 단지인 올림픽파크포레온(1만 2032세대)이 입주를 앞두고 있어 수요자들의 관심이 쏠릴 전망이다.

수도권에는 총 1만 322세대가 신규 입주한다. 안양시 만안구(2802세대), 오산시(1904세대), 안성(1370세대), 광명(1051세대) 등에서 입주가 진행된다. 서울은 강서구에서 148세대, 인천은 중구에서 583세대가 입주한다.

주요 개별 단지를 살펴보면 서울은 강서구 공항동에 위치한 더트루엘마곡HQ 148세대가 입주를 시작한다. 지난 8월에 분양한 후분양 단지로 전 타입 1순위 청약에 마감됐다. 경기는 총 12개 단지가 입주를 시작한다. 안양시 만안구 안양동에 위치한 안양역푸르지오더샵 2736세대가 10월 입주한다. 또한 안성시 당왕동 e편한세상안성그랑루체 1370세대가, 오산시 궐동 오산세교2지구A-4블록중흥S-클래스에듀파크 1245세대가 입주를 앞두고 있다. 인천은 중구 운남동 호반써밋스카이센트럴2차 583세대가 입주한다.

지방은 총 24개 단지가 집들이를 시작한다. 충북은 진천과 음성에서 대규모 2개 단지가 입주하며 지난 2018년 11월(3811세대) 이래로 가장 많은 새 아파트가 공급될 예정이다. 충북 진천군 진천읍에 위치한 진천교성지구풍림아이원트리니움 2450세대와 음성푸르지오더퍼스트 1048세대가 입주한다. 그 외 충남 천안시 동남구 천안극동스타클래스더퍼스트 1225세대, 충남 예산 내포신도시중흥S클래스더시티 1120세대, 경북 구미 구미푸르지오엘리포레시티1,2단지 1722세대가 입주를 앞두고 있다.

10월 도시별 입주물량 비교(직방 제공)

한편 최근 금융당국의 가계대출 관리로 대출 규제가 엄격해지면서 아파트 입주 시장에도 여파가 클 것으로 보인다.

바로 실입주를 하지 않는 수요자들의 경우 수분양자가 전세를 놓고 세입자가 전세대출로 받은 보증금으로 잔금을 치른다. 하지만 앞으로 실수요자 외에는 조건부 전세자금 대출이 제한돼 전세금을 이용한 잔금 납부가 쉽지 않을 전망이다. 특히 11월 말부터 입주를 시작하는 대단지 올림픽파크포레온의 경우 대출 가능 여부에 대한 문의가 급증하는 등 수분양자 및 입주예정자들의 혼란이 가중되고 있다.

gerrad@news1.kr