“다시 오르네” 아파트값 뛰자 오피스텔로 수요 몰려

사진=연합뉴스 제공

아파트 매매가가 오르면서 서울 오피스텔 매매가격이 상승하고 있다. 서울 아파트 가격이 계속 오르면서 상대적으로 저렴한 오피스텔을 찾는 수요가 늘어났기 때문이다.

24일 한국부동산원에 따르면 2022년 8월 이후 23개월간 하락했던 서울 오피스텔 매매가격지수가 지난 7월 보합(0.00%)으로 돌아선 데 이어 8월에는 전달보다 0.03% 오르며 상승 전환했다.

부동산원은 “아파트 가격 상승이 이어지면서 교통 여건이 편리한 역세권을 중심으로 오피스텔 수요가 증가하며 상승 전환했다”고 설명했다.

권역별로 보면 영등포·양천·동작·강서구 등이  0.09%, 마포·서대문·은평구 등은 0.06%, 노원·도봉·강북구는 0.03%로 8월 오피스텔 매매가격이 전달 대비 상승했다.

반면 용산·종로·중구가 있는 도심권(-0.01%)과 강남 3구(강남·서초·송파구)가 있는 동남권(-0.06%)은 하락했다.

면적별로 보면 전용면적 40㎡ 이하와 40∼60㎡는 각각 0.03%, 60∼85㎡는 0.02% 올라 소형 오피스텔 위주로 가격이 오른 것으로 나타났다.

경기와 인천지역은 오피스텔 시장 매물 적체가 심화하면서 8월 하락 폭이 전달에 비해 더 커졌다.

지방은 부산(-0.16%→-0.28%), 대구(-0.34%→-0.60%), 광주(-0.28%→-0.39%) 등 대부분 지역에서 전달보다 더 큰 폭으로 가격이 내리면서 하락 폭이 확대됐다.

8월 서울 오피스텔 전셋값은 전달 대비 0.01% 오르며 3개월째 소폭의 상승세를 이어갔다.

역세권 및 대학 주변을 중심으로 상승세가 이어졌지만, 일부 공급이 많은 지역은 하락하면서 상승 폭은 7월(0.02%)에 비해 축소됐다고 부동산원은 설명했다.

월세 시장의 경우 수도권(0.14%→0.14%)은 상승세를 유지했고, 지방(-0.04%→-0.07%)은 하락 폭이 커졌다.

정유진 기자 jinjin@hankyung.com