대전 도마·변동지구, 수소트램 2호선 수혜 기대

한화건설, '역세권 아파트' 도마 포레나해모로 선착순 분양

한화 건설부문이 대전광역시 서구 도마동 181-1번지 일원에서 HJ중공업과 공동 시공하는 브랜드 아파트 '도마 포레나해모로'가 도시철도 사업 발표 뒤 높은 관심을 받고 있다. 사진은 도마 포레나해모로 투시도. /사진=한화건설

대전광역시 도시철도 2호선 차량 제작이 발표되자 근처에 분양 중인 역세권 아파트들이 미래가치가 높을 것으로 재평가되는 분위기다. 한화 건설부문이 대전광역시 서구 도마동 181-1번지 일원(도마변동9재정비촉진구역, 이하 도마·변동지구)에서 HJ중공업과 공동 시공하는 브랜드 아파트 '도마 포레나해모로'도 주목받고 있다.

20일 한화건설에 따르면 도마 포레나해모로가 위치한 도마네거리에는 대전도시철도 2호선 트램역인 도마역(가칭)이 신설될 예정이다. 대전 트램 2호선은 대전시를 순환하는 총 연장 37.8㎞ 노선으로 착공을 앞두고 있다. 충청권 광역철도1단계 노선(계룡-신탄진 35.4㎞ 구간)도 연내 착공을 목표로 단지 인근에 개통된다.

한화건설 관계자는 "트램차량 제작 발표 후 투자자 관심이 높아지면서 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있는 상황"이라며 "지역 내 공인중개사도 트램개통 가시화로 최근 도마변동9구역의 문의가 늘며 거래도 증가할 것으로 예상하고 있다"고 말했다.

도마변동지구의 노른자위 자리에 들어서는 해당 단지는 대규모 노후 주택지를 총 2만5000여가구의 미니신도시급 아파트로 탈바꿈하는 대규모 도시정비사업 일부다. 도마변동지구에는 도마 e편한세상 포레나(8구역), 호반써밋 그랜드센트럴(11구역) 등 브랜드 타운이 있다.

도마 포레나해모로는 지하 3층~지상 34층, 7개 동 전용면적 39~101㎡ 총 818가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 568가구로 전용면적 타입별 ▲59㎡A 209가구 ▲59㎡B 111가구 ▲74㎡A 65가구 ▲74㎡B 92가구 ▲84㎡ 86가구 ▲101㎡ 5가구로 구성된다.

대전시 유성구 교촌동이 나노반도체 국가산업단지 후보지로 최종 선정되면서 도마 포레나해모로가 수혜단지가 될 것이란 전망도 나온다. 도마 포레나해모로는 국가산업단지 예정지에서 7~8km 떨어져 있다.

교통과 교육, 자연환경과 생활 인프라시설 등 우수한 입지도 장점이다. 단지 주변으로 계백로와 도마네거리, 대둔산로 등 교통망을 갖췄고 각종 고속도로의 진출입도 용이하다. 대전서남부터미널이 도보 10분 거리에 있으며 KTX서대전역과 대전1호선 서대전네거리역은 차량으로 10분 거리다.

반경 1㎞에 초중고교가 다양하게 있어 교육환경이 좋고 유등천오량산 등도 가까워 쾌적한 주거환경이 예상된다. 생활 인프라가 몰려있는 도마네거리 중심상권은 도보 5분 거리에 있으며 대형마트나 영화관도 차량으로 10분대로 이동할 수 있다.

한화건설의 주거브랜드 '포레나'만의 차별화된 상품성도 돋보인다. 아파트 동은 채광 및 일조량 확보에 유리한 남향 위주로 배치됐고 동 사이 거리는 최대 약 64m를 유지해 조경공간도 넓게 확보될 전망이다.

대전 서구는 규제지역에서 해제돼 1주택 소유자도 계약이 가능하고 전매제한 기간이 6개월로 입주 전 전매할 수 있다. 도마 포레나해모로 견본주택은 대전 서구 계백로1193에 마련돼 있으며 입주는 2027년 상반기 예정이다.

이화랑 기자 hrlee@mt.co.kr