미 금리 0.5%p 인하, 한은 10월 인하할까… ‘북수원 대방 디에트르’ 1순위 청약

수원 마지막 미니신도시급 도시개발사업에 신축 갈아타기 수요 몰리나
장안구 전용면적 84㎡ 8월 13억원 신고가 거래 이후 신고가 재경신 후문

사진 제공= 대방건설

미국 연방준비제도(연준)가 약 4년 반 만에 기준금리를 0.5%포인트 내렸다. 또한 연내 추가 금리 인하 관련 암시를 하며 금리 인하 사이클에 대한 기대감을 키웠다.

이에 맞춘 한국은행의 금리 인하가 진행 여부에 많은 관심이 집중되고 있다. 특히 '2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)규제'의 시행으로 가계대출 등에 대한 제동이 걸려 있는 상황이기 때문에 조만간 금리 인하를 단행할 것이라 예상하는 의견도 적지 않다.

이러한 가운데 '북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅰ'의 1순위 청약이 20일(금) 진행 중으로 많은 주목을 받는다. '2단계 스트레스 DSR 규제'에는 '중도금 대출'이 해당되지 않는데, 한국은행의 금리 인하 가능성까지 높아져 신축 갈아타기 수요의 관심이 집중될 것이라는 평가다.

최근 수원 장안구에서는 신고가 경신도 이뤄지고 있어 부동산 시장에 대한 관심이 뜨겁다. 여기에 수원시에 계획이 확정된 도시개발사업지 중 미니신도시급 규모를 갖춘 곳은 이목지구가 유일하다는 점 또한 이목을 집중시킨다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 '화서역파크푸르지오' 전용면적 84㎡는 지난 8월 13억원에 거래되며 장안구 아파트 중 해당면적 신고가를 경신했다. 단지는 수원시 내에서도 강남권 접근성이 가장 우수한 입지로 뽑히며 높은 잠재력을 갖췄다는 평가다. 북수원IC가 인접하여 자차 약 30분대에 사당, 양재 등 주요 강남권 진입이 가능하다.

도보권에는 성균관대역(지하철 1호선)이 있어 추후 약 한정거장만에 '신분당선(호매실~광교중앙역) 연장 노선(공사 중)'과 '수도권광역급행철도(GTX)-C노선(공사 중)'과 연계 가능한 광역 교통망도 갖출 전망이다. '인덕원~동탄 복선전철 106역(가칭, 공사 중)'도 도보권에 조성될 예정이다.

청약은 20일(금) 1순위, 23일(월) 2순위 순으로 진행된다. 한국부동산원 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 접수 가능하다. 당첨자발표일은 오는 27일(금)이다.

대방건설이 시공하며, 견본주택은 수원시 권선구 서둔동 일대 운영 중이다. 김대성기자 kdsung@dt.co.kr