토큰증권 플랫폼 펀블, '현대테라타워DMC 1호' 조기 완판

부동산 토큰증권 거래 플랫폼 펀블(대표 조찬식)이 지난 9일부터 공모에 들어간 '현대테라타워DMC 1호'가 조기 완판으로 성료됐다고 20일 밝혔다.

펀블이 이번에 모집한 '현대테라타워DMC 1호'를 통해 발행하는 토큰증권은 총 9만6000DAS(디지털 증권, Digital Asset Securities)이며, 공모 첫날인 9월 9일부터 공모를 시작, 전체 물량을 조기 완판하는 데 성공했다. 이 상품은 펀블과 부동산 신탁회사인 코리아신탁이 공동으로 금융 구조화하고 상품을 기획해 출시됐다. DAS 발행 후 투자 대상 부동산은 코리아신탁과 펀블이 협업해 관리 및 밸류 업 작업을 진행해 투자 수익률 극대화를 도모할 예정이다.

이번에 발행되는 DAS는 펀블 플랫폼에 9월 25일 청약 배정자 계좌로 입고 처리된 후 26일부터는 펀블 플랫폼에 상장돼 거래가 개시될 예정이다. 모든 투자자는 상장일 오전 9시부터 펀블 마켓에서 DAS를 주식처럼 간편하게 매매해 부동산에 간접 투자할 수 있게 된다.

이 상품은 상암 DMC에 인접해 있는 신축건물인 현대테라타워DMC에 위치하고 있으며, IT 시스템 통합 자문 및 구축 서비스업을 주요 사업으로 영위 중인 에스지앤 책임임차를 통한 임대수익을 바탕으로 연 6.8%의 높은 정기 배당수익률을 목표로 하고 있다. 현대테라타워DMC 주변 지역은 대규모 개발 호재가 예정돼 있고, 교통 인프라 개발이 진행 중인 곳으로 지가 상승에 따른 프리미엄을 기대해 볼 수 있다.

펀블은 금융위원회가 혁신금융서비스 사업자로 지정한 기업으로, 고가의 부동산을 전자증권법에 따라 토큰증권으로 발행하고 주식처럼 사고팔 수 있는 부동산 토큰증권 발행 및 거래 플랫폼을 운영하고 있다. 투자자들은 펀블 플랫폼에서 부동산 토큰증권 투자를 통해서 매월 들어오는 월세수입을 통해 지급받는 월간 배당수익, DAS 가격 상승에 따른 매매 차익 및 건물 매각 시 받게 되는 매각 차익금 배당까지 세 가지 수익을 기대할 수 있다.

펀블은 지금까지 롯데월드타워 시그니엘, 해운대 엘시티 등 한국을 대표하는 랜드마크들을 토큰증권으로 발행하고 펀블 거래소에 상장시켜 왔다. 우수한 입지를 지닌 다양한 용도의 건물에 투자할 수 있는 프리미엄 포트폴리오 선택권을 투자자에게 제공하고 있다. 실제로 매각이 완료된 롯데월드타워 시그니엘 1호는 한국을 대표하는 랜드마크인 롯데월드타워에 소재한 물건을 토큰화해 연 11%에 육박하는 누적 수익률을 투자자들에게 제공한 바 있다.

전승목 펀블 투자금융본부장은 “롯데월드타워 시그니엘 1호는 상장 후 8개월 만에 매각, 우수한 수익률을 기록하며 좋은 입지를 가진 랜드마크 자산에 투자하는 전략의 효용성을 입증했다”면서 “펀블이 가장 중요하게 생각하는 가치는 투자자들이 진심으로 가지고 싶어하는 자산들로 구성된 자신만의 포트폴리오를 구성할 수 있도록 하는 것”이라고 밝혔다. 또 “추후 상장 물건들도 국내를 대표하는 랜드마크와 우수한 입지를 바탕으로 안정적인 수익을 낼 수 있는 자산들로 구성할 예정”이라고 덧붙였다.

김현민 기자 minkim@etnews.com