내일부터 주담대 변동금리 떨어진다… 8월 코픽스 0.06%p↓
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내일부터 은행 변동형 주택담보대출(주담대) 금리가 내려갈 것으로 보인다.
은행 변동금리 대출금리 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 하락했기 때문이다.
잔액 기준 코픽스와 신잔액 기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영된다.
신규 취급액 기준 코픽스는 해당 월 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징이 있다.
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내일부터 은행 변동형 주택담보대출(주담대) 금리가 내려갈 것으로 보인다. 은행 변동금리 대출금리 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 하락했기 때문이다. 코픽스는 한 달에 한 번 바뀌는 데 공시 다음 날부터 대출 변동금리 산정에 적용된다.
19일 은행연합회에 따르면 8월 신규 취급액 기준 코픽스는 지난달(3.42%)보다 0.06%포인트(p) 하락한 3.36%다. 잔액 기준 코픽스는 3.67%로 전월 대비 0.02%포인트 떨어졌다. 같은 기간 신 잔액 기준 코픽스는 0.01%포인트 떨어진 3.14%로 집계됐다. 코픽스는 앞서 5월 반년 만에 처음 올랐지만, 6월 반락한 뒤 석 달 연속 하락세를 유지했다.
코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락한다.
신규 취급액 기준 코픽스와 잔액 기준 코픽스에는 정기예금·정기적금·상호부금·주택부금·양도성예금증서·금융채 등이 포함된다. 신잔액 기준 코픽스는 코픽스 대상 상품에 기타 예수금, 기타 차입금 및 결제성자금 등을 추가로 포함한다.
잔액 기준 코픽스와 신잔액 기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영된다. 신규 취급액 기준 코픽스는 해당 월 중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징이 있다.
코픽스가 떨어지면서 시중은행의 변동형 대출금리도 내일(20일)부터 코픽스 인하 폭 만큼 내리게 됐다. 변동형 주담대, 전세자금대출 등이 대상이다.
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