송파 첫 ‘아크로’ 잠실우성4차 49층 검토

‘35층룰’ 폐지에 재건축사업성 분석
내년 상반기총회서 조합원 찬반수렴

DL이앤씨의 하이엔드 브랜드인 ‘아크로(ACRO)’를 송파구에서 처음으로 적용하는 아파트인 잠실우성4차(사진)가 기존 정비계획 32층에서 49층으로 층수상향하는 방안을 검토 중이다. 지난해부터 이른바 서울시의 ‘35층 룰’ 층수제한이 폐지되면서 강남권 정비사업지를 중심으로 초고층 재건축 추진 사례가 잇따르자 잠실우성4차 또한 49층 재건축 사업성 분석에 나선 것으로 풀이된다.

19일 정비업계에 따르면 잠실우성4차 주택재건축정비사업조합은 시공사인 DL이앤씨 및 사업 관계자들과 49층 재건축 설계 변경을 위한 요소 및 단계들을 살펴보고 있다. 조합 관계자는 “서초·강남·송파 등 강남3구 사업지들을 보면 49층 재건축을 추진하는 현장이 많기도 하고 시공사의 제안도 있어 관련 내용을 검토하고 있는 단계”라며 “(최종 추진 여부는) 조합원의 의사결정에 달려 있다”고 설명했다.

앞서 재건축 조합은 지난 7월 초 총회를 열고 DL이앤씨를 시공사로 선정했는데 하이엔드 브랜드인 아크로를 적용키로 했다. 지난해 9월 재건축 ‘7부 능선’으로 꼽히는 사업시행계획인가를 받고 다음 단계인 관리처분계획인가를 준비 중이다. 1983년 준공돼 기존 총 7개 동, 555가구인 잠실우성4차는 재건축을 통해 지하 4층~지상 32층, 9개 동, 825가구 규모로 조성될 계획이었다. 그러나 조합과 시공사가 49층 설계안을 검토하면서 초고층 재건축 가능성이 커졌다. 인근 잠실우성1·2·3차는 2680가구 규모 49층 대단지로 조성되고, 탄천을 사이에 두고 마주보고 있는 대치쌍용1차 또한 49층 재건축을 추진하고 있다. 또한 송파구 잠실 내 재건축 대장주인 잠실주공5단지가 70층으로 조성되고, 또다른 대장주 장미1·2·3차 아파트 또한 49층으로 재건축된다. 이런 상황에 잠실우성4차 또한 탄천변 하이엔드 단지라는 명성에 맞게 층수를 높여 아파트 가치를 극대화하겠다는 구상이다. 신혜원 기자

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