‘더샵 탕정인피니티시티’, ‘로또청약’ 열기 이어간다…마지막 3차 단지 분양 예고

< ‘더샵 탕정인피니티시티 3차’ 투시도 >

포스코이앤씨는 10월 ‘더샵 탕정인피니티시티’의 마지막 단지, ‘더샵 탕정인피니티시티 3차’를 공급할 예정으로 아산탕정지구 도시개발구역의 ‘로또청약’ 열기를 이어갈 계획이다.

‘더샵 탕정인피니티시티 3차’는 충남 아산시 아산탕정지구 도시개발구역 2블록에 지하 3층~지상 최고 35층, 9개 동, 전용 70~84㎡, 총 1163가구 규모로 지어진다. 이 중 975가구가 일반분양된다. 이 단지는 탕정역 맞은편 탕정택지지구 단지보다 약 1~2억원 수준 저렴한 것은 물론, 올해 1월과 5월에 공급된 ‘더샵 탕정인피니티시티’ 1·2차 단지가 최고 1억원이 넘는 웃돈이 붙어 거래됐던 만큼 시세차익도 기대할 수 있어 도시개발구역 내 ‘마지막 로또’ 단지로 불린다.

실제 국토부 실거래가 자료에 따르면, 탕정역 남측 ‘지웰푸르지오시티센트럴푸르지오 2단지’의 전용 84㎡가 올해 4월 최고 7억5000만원에 거래됐다. 더샵 탕정인피니티시티 1차의 전용 84㎡ 분양가가 최고 4억7000만원 선에 분양된 것과 비교하면 약 1억8000만원 낮은 가격으로 가격적 메리트를 지니고 있는 것을 알 수 있다.

이처럼 가격 경쟁력을 확보해 로또 단지로 주목받은 1·2차 단지는 청약 및 계약에서 흥행에 성공하기도 했다. 일반분양 기준으로 1차 단지 1순위 평균 52.5대 1, 2차 단지 30.4대 1로 두 자릿수 경쟁률을 기록했고, 2차 단지 민간 임대까지 합하면 3번의 공급에 총 8만8천여 건의 청약 접수가 이뤄졌다. 계약에서도 일반분양, 민간 임대 모두 단기간에 완판되며 아산탕정지구 도시개발구역 내 더샵 브랜드 아파트의 가치를 입증했다.

더샵 탕정인피니티시티 3차는 아산탕정지구 도시개발구역에 들어선다. 아산탕정지구 도시개발구역은 갈산리, 매곡리 일원, 53만6900여㎡ 부지에 2·3·4 블록 더샵 브랜드 3개 단지(총 3517가구)를 포함한 4300여 가구 규모의 주거지가 조성되고 학교, 녹지, 공공청사 등 입주민들을 위한 도시 기반 시설들이 건립될 예정이다. 특히 아산탕정지구 도시개발구역 내 초등학교가 이미 개교 확정, 중학교 조건부 승인 등 도시 조성이 탄탄대로로 진행되고 있어 향후 자녀 교육 걱정을 할 필요도 없다.

이 밖에도 올해 1월 발표된 GTX-C 연장 구간 계획에 아산시가 포함되면서 이로 인한 미래가치도 기대해 볼 수 있는 점도 장점이다.

입지 여건으로는 지하철 1호선 탕정역 이용이 편리하며 인근 천안아산역의 KTX, SRT 등 고속철도를 이용하면 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 교통 환경을 갖추고 있다. 또 도시개발구역 내 근린공원(예정), 인근 용곡공원, 지산공원 등 자연환경이 가까워 쾌적한 주거생활이 가능하다.

더샵 브랜드에 걸맞은 상품성도 갖추고 있다. 건폐율은 13.29%로 넓은 동 간 거리와 함께 다양한 조경 공간을 구성해 쾌적함을 더할 예정이다. 내부 설계로는 전 가구 4베이 판상형 맞통풍 구조로 채광과 통풍을 극대화했다. 바람길 등을 고려한 넓은 통경축 확보, 그리고 남동, 남서향의 남향 위주 단지 배치로 남측에 위치한 매곡천과 곡교천 조망(일부 세대)이 가능하다. 또한 가구당 1.30대(아파트 1516대)의 넉넉한 주차 공간도 확보해 입주민의 주차 문제를 최소화한다는 계획이다.

또한 세균 번식을 억제하고, 세대 내 양질의 공기를 공급하는 ‘항균 황토덕트’가 적용되며, 승강기 내부에는 미세한 바이러스 및 세균을 제거하는 UV-C LED 살균 조명이 설치된다. 아울러 입주민들의 주거 편의성을 위한 스마트홈 서비스 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’으로 조명, 난방, 가스 차단 및 환기 등을 외부에서도 제어할 수 있다.

여기에 전기차 충전용 과금형 콘센트가 주차장 기둥에 추가적으로 설치되며, 주차장 웰컴라이팅 및 대기전력 차단 시스템 등 효율적인 에너지 설비를 계획했다. 단지 출입부터 주차장, 세대 출입까지 3중으로 지켜주는 ‘3선 보안 시스템’을 적용해 입주민들에게 더 안전한 주거 환경을 제공한다.

한편, 10월 분양에 나설 더샵 탕정인피니티시티 3차의 견본주택은 아산시 배방읍 장재리 일원에 위치해 있다.