[단독]공공임대주택 빈집 4만9889가구…절반이 '10평 이하'

전용 31㎡미만 공가 2만4994가구
8월 기준 6개월 이상 공가 50.1%
"실수요자 욕구 맞게 평수 늘려야"

[서울=뉴시스] 이영환 기자 = 8일 오전 서울 중구 남산공원에서 아파트 단지들이 보이고 있다. 2024.09.08. 20hwan@newsis.com

[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 공공임대주택 공실 중 절반이 전용 31㎡미만인 것으로 나타났다. 현실적인 주택 수요에 맞춰 임대주택의 면적을 늘려야 한다는 지적이 나온다.

19일 국회 국토교통위원회 소속 복기왕 더불어민주당 의원(아산시 갑)이 한국토지주택공사(LH)로부터 제출받은 'LH 임대주택 공가 주택수 및 공가율 현황' 자료에 따르면, 올해 8월 기준 LH 건설임대주택 공가(空家) 4만9889가구 중 전용 31㎡(약 9.4평) 미만이 2만4994가구로 50.1%를 차지하고 있었다. LH 임대주택 공실 중 절반이 10평 이하의 소형주택인 것이다.

LH 임대주택의 그 외 평수별 공가 현황은 31~41㎡ 9927가구(19.9%), 41~51㎡ 8803가구(17.6%), 51㎡ 이상 6165가구(12.4%)였다. 공가는 주택의 평수가 좁을수록 많아졌고, 넓어질수록 적었다.

올해 8월 기준 LH가 관리하고 있는 건설임대는 총 98만5300가구인데, 이 중 4만9889가구(5.1%)가 현재 6개월 이상 공실이다. 3년 이상 초장기 공실도 3910가구(0.4%)나 됐다.

지역적으로 볼 때, 임대주택 공가율은 충남 12.9%, 경북 7.8%, 전북 7.7%, 대구 6.4%, 부산 6.2%, 대전 6.1%, 충북 5.7%, 세종 5.6% 등으로 비수도권 지역의 공실이 많았다.

[서울=뉴시스] 올해 8월 기준 LH 건설임대 면적별 6개월 이상 공가 현황. 2024.09.19 (자료 제공=복기왕의원실, LH) photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

LH는 임대주택 공가 해소방안으로 ▲입주자격 및 임대조건 완화 ▲중점관리단지 지정 및 관리 ▲주거여건 개선 등 대책을 수립해 시행하고 있다고 밝혔다. 하지만 공가의 주요 요인이 소형평수인 점을 감안할 때, 정부의 임대주택 재정지원을 늘려서 임대주택 건설 시 31㎡ 미만 소형평수 건설을 획기적으로 줄일 필요성이 있다는 지적이 제기되고 있다.

한편 2024년 정부의 임대주택 재정지원기준은 3.3㎡ 기준 993만9000원이고 2025년 예산안 기준 1043만6000원으로 인상됐다. 또 임대주택 가구별 기준사업비 중 기금출자 비율은 60㎡ 이하 주택 39%, 60㎡~85㎡ 주택 33%이다.

다만 임대주택 평수를 늘리기 위해서는 정부재정지원이 확대되어야 하는 만큼, 추가적인 재정지원기준 인상과 기금출자 비율 확대가 필요하다는 목소리도 나온다. 임대주택 정부지원기준은 매년 국토교통부가 기획재정부와 협의해 '주택도시기금 운영계획' 등으로 정하고 있다.

복기왕 의원은 "10평 집에서는 신혼부부 두 명도 살기 어렵다"며 "(지역구인) 아산지역에서도 신혼부부가 행복주택에 당첨됐지만, 주택이 너무 작아서 입주를 포기한 사례가 빈번하다"고 지적했다.

복 의원은 "가장 큰 문제는 공공·임대주택의 실평수가 너무 작다는 것"이라며 "임대주택이 국민에게 사랑받기 위해서는 실수요자의 욕구에 맞게 평수를 더 늘려야 하고, 이를 위해 정부지원 단가와 기금출자 비율도 현재보다 더 확대해야 한다"고 강조했다.

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