우리금융, 1000억 규모 경공매 인수 PF펀드 조성

부실 우려 사업장 재구조화
부동산PF 연착륙 지원 나서

[서울경제]

우리금융그룹이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 지원을 위해 1000억 원 규모의 부동산 PF 펀드를 조성하기로 했다. 기존 채권 인수나 대출 지원 방식과 달리 금융권 최초로 경·공매 사업장 인수를 펀드 투자 유형에 포함하는 형태다.

우리금융은 금융그룹 차원의 1000억 원 규모 PF 구조조정 지원 펀드를 조성하고 부실 우려 등급으로 분류돼 경·공매로 넘어간 사업장을 인수하려는 사업자에게 투자하겠다고 18일 밝혔다. 일시적으로 유동성에 어려움을 겪고 있는 우량 신디케이트론 사업장 지원 등 PF 시장의 ‘돈맥경화’ 해소에 기여하겠다는 방침이다.

이번 펀드 조성에는 우리금융그룹 자회사 4곳이 참여한다. 출연 금액은 △우리은행 900억 원 △우리금융캐피탈 30억 원 △우리투자증권 20억 원 △우리자산운용 50억 원이다. 우리자산운용이 운용사(GP) 역할을 맡는다.

우리금융 관계자는 “부실이 우려되는 사업장을 신속하게 재구조화하고 경·공매를 통해 부동산 PF 연착륙을 유도하고자 하는 금융 당국의 정책 목표에 부합해 내린 결정”이라며 “펀드에 참여하는 우리금융 자회사들의 부동산금융 관련 운용 역량을 높일 수 있는 기회”라고 말했다.

앞서 3월 우리금융은 535억 원 규모의 우리금융 PF 정상화 지원 펀드를 조성해 시장에 투입한 바 있다. 이와 별도로 한국자산관리공사(캠코)가 출자하는 블라인드 펀드 2건에 약 500억 원을 참여하는 등 부실 위험에 직면한 PF 사업장들의 정상화를 위한 지원을 계속해오고 있다.

우리금융이 올 한 해 동안 PF 구조조정을 위해 투입한 자금은 구조조정 지원 펀드 1000억 원을 포함해 총 2035억 원에 이른다. 이후에도 부동산 시장 안정을 위해 필요하다고 판단할 경우 추가로 PF 지원 펀드를 조성하는 방안도 검토하고 있다.

우리금융 관계자는 “금융회사와 건설사로의 리스크 확산 방지 등 질서 있는 PF 연착륙을 지원하기 위해 국내 금융권 최초로 PF 경·공매 사업장을 펀드 투자 대상에 포함했다”며 “부동산 PF 시장이 조속히 정상화될 수 있게 마중물 역할을 할 것”이라고 설명했다.

공준호 기자 zero@sedaily.com