서초구 대장 아파트 팔면 도봉구 대장 아파트 6채 산다

서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전경. 사진=삼성물산

서울 아파트 시장이 양극화 현상이 심화하고 있다.

18일 부동산R114에 따르면 8월 말 기준 서울 지역 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 4106만원으로 집계됐다. 1년 전에 비해 96만원 올랐다.

구별로 보면 서초구의 3.3㎡당 매매가가 7774만원으로 가장 비쌌고, 강남구가 7375만원으로 뒤를 이었다. 이어 △송파구(5575만원) △용산구(5159만원) △양천구(4351만원) △성동구(4326만원) △마포구(4232만원) △광진구(4153만원) △영등포구(3965만원) △강동구(3천940만원) △동작구(3760만원) 등의 순이었다.

3.3㎡당 매매가가 가장 낮은 지역은 도봉구로 2179만원이었다. △강북구(2180만원) △금천구(2205만원) △중랑구(2435만원) △노원구(2503만원) △구로구(2545만원) △관악구(2572만원) 등도 매매가가 낮았다. 서초구와 도봉구의 격차는 3.57배다.

단지별로 보면 더 두드러진다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 반포동에 있는 '래미안 원베일리' 전용 84㎡는 지난달 2일 60억원에 새 주인을 찾았다. 도붕구에선 창동에 있는 '동아청솔' 전용 84㎡가 지난달 15일 9억9500만원에 팔렸다. 서초구 대장 단지를 매도하면 도봉구 대장 단지 6가구를 살 수 있는 수준이다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "한강을 낀 중심 지역, 신축 단지 등으로의 수요 쏠림 현상이 갈수록 심해지면서 지역 간 아파트값 격차도 커지고 있다"고 말했다.

이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com