추석에도 분당은 재건축 전쟁···선도지구 열망 뜨거워

시범우성현대·양지·샛별마을 동의율 92% 넘겨
‘추석선물로 이웃에게 동의서를’ 현수막
미동의 세대 명시 등 동의서 접수 전략 갖가지

경기도 성남시 분당구 수내동 양지마을 아파트 단지 내 붙은 현수막. 사진=백주연 기자

[서울경제]

‘95% 동의율 달성’을 위해 추석 연휴에도 분당 지역 아파트 단지 내 선도지구 동의서를 받는 재건축준비추진위원회 사무실은 쉬지 않는다. 현재 시범현대·샛별마을·양지마을 등은 92%를 넘긴 것으로 알려졌고, 아름마을 1~4단지와 한솔1·2·3단지도 동의율 93%를 기록한 것으로 확인됐다. 이때문에 1% 차이로 선도지구에서 탈락할 수 있어 끝까지 긴장을 늦춰선 안된다는 분위기가 팽배하다. 단지마다 ‘추석 선물은 동의서’ 라는 내용의 현수막이 걸려있고 연휴 기간 동의서 접수를 받는 날짜와 시간을 명시한 광고 배너를 세워 한 장이라도 더 동의서를 받기 위해 신경이 곤두서 있는 모습이다.

낮 기온 33도의 더운 날씨에 습도도 높았지만 분당 구미동 까치마을 1단지 담당자들은 선풍기도 없는 야외에 테이블과 의자를 마련하고 선도지구 관련 질문과 동의서를 받고 있었다.

추석 연휴에도 쉬지 않고 동의서 접수를 받는 시간을 명시해놓은 광고문. 사진=백주연 기자

대다수 단지에서 주민들은 직접 자원봉사자로 앞장서서 동의서 접수에 나서고 있다. 그만큼 재건축을 향한 열망이 가득한 셈이다. 시범현대 아파트 한 호수를 상속받아 소유하고 있는 박 모씨(50)는 현재 서울에 거주하고 있다. 박 씨는 “재준위에서 우편물을 보낸 이후, 직접 동의서를 받으러 서울까지 오겠다고 했다”며 “시간을 낼 수 없어 빨리 우편으로 보내겠다고 답했다”고 말했다. 샛별마을 삼부 아파트 한 호수를 소유하고 있는 한 모씨(42)도 “조합원 단체 카카오톡 대화방에 쉴새없이 독려글과 한 장이라도 더 받기 위한 논의가 올라오는 상황”이라고 귀띔했다.

분당 내 재건축 단지 아파트 내 동 입구 게시판에 세입자의 재건축 선도지구 동의 관련 집주인에게 알려야 할 책임 의무를 명시한 고지문이 붙어 있다. 사진=백주연 기자

10% 미만인 미동의 세대의 동의서 접수를 끌어내기 위한 전략도 여러가지로 등장하고 있다. 집주인 연락처를 거부하는 세입자를 겨냥해 쓴 고지문이 아파트 동 입구 게시판에 붙기도 한다. 고지문에는 “임차인이 임대인에게 재건축 등 중요 사항을 알려 주는 것은 민법 2조에 따른 신의성실의 원칙에 따릅니다. 세입자가 소유주 연락처를 거부하고 재건축 안내문을 전달하지 않는 세대가 무려 1.5%나 됩니다. 1.5% 차이로 선도지구 탈락하는 일이 없도록 협조 바랍니다” 라고 적혀 있다.

성남시가 발표한 선도지구 선정 기준 중 주민 동의율(60점)에 배정된 점수가 가장 큰 만큼 단지별 재준위는 동의율 확보에 총력전을 펼치고 있다. 단지 내 동별로 동의율 등수를 기록해 붙이고 매일 업데이트 하는 곳도 많다. 심지어는 각 동 각 호수 세대별 동의 여부를 기록해 동 입구마다 종이를 붙여놓은 단지도 등장했다. 동의서를 제출한 세대는 호수를 기록하고, 미제출 세대는 검은색으로 칠해놓았다. 재준위는 동의서를 제출했으나 누락된 세대를 파악하기 위한 목적이라고 명시했다. 하지만 어느 층 어느 호수 주민이 동의하지 않았는지 이웃 간 확인이 바로 가능해 미동의 세대를 겨냥한 압박용이라는 지적도 나온다.

재건축 열기가 이처럼 뜨거운 것은 이번에 1기 선도지구로 선정되지 않으면 재건축이 기약없이 멀어진다는 우려 때문이다. 정부는 매년 선도지구를 선정한다고 했으나 내년에는 어떤 방식으로 선도지구를 선정하게 될 지는 확정되지 않았다. 푸른마을에 거주하는 한 주민은 “이번에 처음 선도지구로 지정된다해도 조합 내에서 이주대책 등 여러가지 논의를 거쳐 실제로 재건축 되기까지는 최소 10년이 걸릴텐데, 이마저 탈락하면 재건축까지 가는 기간이 더 길어지는 것 아닌가”라며 “내년 선도지구 선정때도 올해와 같은 방식으로 한다 해도 이 짓을 또 할 수는 없을 것 같아 피가 마른다”고 말했다.

일각에서는 추가 공공기여 방식을 두고 조합원들의 의견이 엇갈리며 1기 선도지구에 지원하지 말아야 한다는 주장도 새어나오고 있다. 서현동 시범우성·현대와 분당동 샛별마을, 이매동 아름마을 등이 동의율 92%를 넘긴 것으로 추정되는 가운데 다른 재건축 단지와의 차별성을 위해 ‘도시기능활성화’(전체 15점) 부문에서 추가 공공기여(6점)를 늘리느니 선정 기준이 변경되는 내년을 기약하자는 주장이다.

백주연 기자 nice89@sedaily.com