내년 전용 60㎡ 이하 아파트 입주 38% 줄어 4만6768가구 입주

2014년 이후 최저…소형 아파트 희소성 높아질 듯

[서울=뉴시스] 전국 전용 60㎡ 이하 아파트 입주물량 추이. 2024.09.16. (자료 출처=부동산R114) photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 내년 소형 아파트 입주 물량이 대폭 줄어든다. 세대 구성 규모가 점차 소형화 되는 것과 상반된 양상으로 수급 불균형 문제가 지적된다.

16일 부동산R114 자료에 따르면 오는 2025년에는 전용 60㎡ 이하 소형 타입이 총 4만6768가구 입주한다. 내년 전체 입주 물량(22만4965가구)의 20.79%에 해당하는 수치다.

이는 7만5414가구가 입주하는 올해와 비교해 38%가 감소한 것으로, 2014년(4만6519가구) 이후 11년 만에 가장 적은 양이다. 전체 입주 물량 대비 비율로 봐도 20.78%로, 같은 기간(2014년 이후) 내 2018년(20.71%)에 이어 두번째로 적다.

지역별로 보면 경기, 부산, 대구, 충남, 세종의 물량 감소가 두드러진다. 경기는 2016년 이후 9년 만의 최저치인 1만7897가구의 소형 아파트가 내년에 입주하는데 올해(3만3867가구)의 약 절반에 불과하다.

경기 내 31개 시·군 지역 중 과반수에 해당하는 17개 지역에서 단 한 가구의 소형 타입 입주도 없는 것으로 나타났으며, 나머지 14개 지역 중 올해보다 물량이 감소하는 곳도 평택, 부천 등 9개나 되는 것으로 확인된다.

또 1952가구가 입주 예정인 부산은 14년, 458가구가 입주하는 대구는 18년, 291가구가 입주하는 충남은 16년, 316가구가 입주하는 세종은 14년만의 최저 물량이 입주한다.

반면 서울은 올해보다 약 31% 많은 1만3904가구의 소형 타입이 입주한다. 이 외에도 광주, 대전, 울산, 전남, 전북, 제주 등도 올해보다 많은 양의 소형 아파트가 입주할 예정이다.

부동산 전문가들은 소형 타입의 물량 감소는 수급 불균형을 불러일으킬 것이라고 예견한다. 1인 가구가 빠르게 증가하는 등 세대 구성 형태가 점차 소형화 되는 가운데 소형 주택 공급의 감소는 치명적이라는 평이다. 실제로 통계청 자료에 따르면 2015년 520만3440가구에 불과했던 1인 가구의 수는 2023년 782만9035가구로 8년 만에 262만가구 이상 증가한 것으로 나타났다.

한 업계 전문가는 "내년에 입주물량이 올해보다 전반적으로 줄어들 예정인 가운데, 그 중에서도 소형 타입의 감소세가 가장 두드러진다"며 "1인 가구 등 소형 타입 아파트의 수요가 빠르게 증가하는 반면 공급은 점차 줄어드는 추세여서 소형 아파트의 희소성이 높아지고 있다"고 말했다.

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