3기 신도시 부천대장 토지보상률 100%...SK그룹 입주 속도

LH(한국토지주택공사)가 부천대장지구를 첨단자족도시로 조성한다. 3기 신도시 최초로 SK그룹이 앵커기업으로 입주하는 만큼 신산업복합도시로 변모시킨다는 구상이다.

16일 LH에 따르면 SK그린테크노캠퍼스(가칭)가 들어서는 부천대장지구의 지난달 말 기준 토지보상 진행률은 100%, 지장물(각종 건축물, 수목 등) 91.9%로 선행 작업이 사실상 완료된 상태다.

부천대장 지구는 약 344만9000㎡(축구장 약 483개)로 인천계양지구와 김포공항 남측 인근에 위치한다. 사업지구 반경 5km 내에는 서울마곡지구, 오정물류단지, 오정산업단지, 서운산업단지 등의 산업단지가 있다.

지난해 SK그룹은 이곳을 친환경 기술 R&D시설인 SK그린테크노캠퍼스 부지로 낙점했다. 마곡-대장-계양을 연계한 첨단산업벨트가 구축될 것으로 예상되기 때문에 향후 발전 가능성이 높다고 판단한 것으로 알려졌다.

부천대장 지구는 서울은 물론 다른 지역으로 접근성이 뛰어나다. 대장-홍대선 광역철도 역사 2개소가 이 지구에 들어서는 동시에 제4차 국가 철도망 구축계획에 GTX-D(서부권 광역교통급행철도, 장기역∼부천종합운동장역)도 반영됐다.

SK그룹은 그린테크노캠퍼스에 1조원을 투자해 SK이노베이션, SK에너지 등 SK그룹 7개 계열사를 입주시킬 계획이다. 관련 인력은 3000여 명이 근무할 예정이다.

연구 분야는 2차 전지 배터리, 반도체, 수소 및 탄소 포집·활용 등 첨단기술, 환경 솔루션 부문이다. 신사업인 친환경 사업과 관련한 R&D 인력을 한데에 모아 시너지 효과를 높일 것으로 기대된다.

SK그룹 유치를 계기로 LH는 부천대장 지구를 복합자족도시로 조성한다. 구체적으로 '새로운 일상을 채우는 채움도시'를 도시비전으로 △신산업복합도시, △스마트 교통도시, △수변테마도시, △입체디자인도시 등 4가지 특화계획을 마련한다.

부천대장 지구에 들어서는 전체 주택은 약 1만9000호다. 공공분양주택을 비롯한 공공주택이 약 65%(공공임대주택 33%, 공공분양주택 32%)로, 공공임대주택의 약 85%가 역세권이다.

부천대장 지구는 2021년 12월 4개 블록(A5, A6, A7, A8) 사전청약(1863가구)과 2024년 1월 1개 블록(A9) 사전청약(522가구)이 완료됐다. 본청약은 2025년과 2027년에 각각 시행할 예정이다.

LH 관계자는 "3기 신도시는 공공주택(뉴:홈) 50만호를 비롯한 주거 공간뿐만 아니라 일자리까지 겸비한 자족도시로 조성될 예정"이라면서 "마곡-대장-계양을 연계하는 첨단산업벨트의 주요 거점으로 조성하겠다"고 밝혔다.

이정혁 기자 utopia@mt.co.kr

경제