서울 아파트값 상승폭 또 커져···신고가도 연일 경신

[서울경제]

서울 아파트 매매가가 25주 연속 상승을 보인 가운데 상승 폭도 2주 연속 커진 것으로 나타났다. 서울 강남권을 중심으로 한 신고가 경신도 계속되면서 당분간 상승세가 쉽게 꺾이지 않을 것이란 전망이 나온다.

16일 한국부동산원에 따르면 9월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주(0.06%) 대비 0.07% 상승하며 상승 폭을 키웠다.

전국 아파트 가격의 상승세는 서울을 중심으로 한 수도권이 이끌었다. 서울은 전주(0.21%) 대비 0.23%, 수도권은 전주(0.14%) 대비 0.15% 상승하며 상승 폭이 확대됐다. 반면 지방은 전주(-0.01%)에 이어 이번 주도 0.02% 하락세를 이어갔다. 시도별로는 △경기(0.13%) △인천(0.10%) △전북(0.08%) △울산(0.02%) △강원(0.01%) 등은 상승했지만 △대구(-0.07%) △경북(-0.04%) △제주(-0.03%) △광주(-0.03%) 등은 하락했다.

서울 내에서도 강남권의 상승세가 특히 두드러졌다. 서초구(0.44%)와 송파구(0.35%), 강남구(0.31%) 등 강남 3구는 물론 강남권에 인접한 성동구(0.41%), 광진구(0.34%)가 대체로 높은 상승세를 기록했다. 이는 최근 강남권에서의 신고가 행렬 여파로 풀이된다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 이달 6일에만 강남구 압구정동 현대14차 전용 84㎡가 47억 원, 성동구 금호동4가 힐스테이트서울숲리버 전용 84㎡가 20억 5000만 원에 팔리며 나란히 신고가를 세웠다. 부동산원은 “최근 대출환경의 변화와 가격 급등 피로감으로 인해 매물 소진 속도가 둔화되고 있다”면서도 “일부 재건축 단지와 지역 내 선호되는 신축 단지를 중심으로 신고가 계약이 체결되며 전체 상승 폭은 소폭 확대됐다”고 설명했다.

수도권의 경우 경기는 재건축에 대한 기대감이 반영되며 성남 수정구(0.47%)와 성남 분당구(0.36%) 등이 높은 상승률을 보였다. 인천에서는 검단신도시와 청라국제도시, 루원시티 등의 신도시가 자리한 서구(0.23%)가 가장 높은 상승률을 기록했다.

전세가격도 매매가격과 비슷한 양상을 보였다. 전국 주간 아파트 전세가격은 전주(0.07%) 대비 0.08% 오르며 상승 폭이 확대됐다. 시도별로는 인천(0.26%), 서울(0.17%), 경기(0.15%) 등 수도권의 상승 폭이 가장 컸다. 특히 서울은 전주(0.15%) 대비 0.02%포인트, 경기는 전주(0.09%) 대비 0.06%포인트 상승 폭을 키웠다. 지방에서는 △대구(-0.06%) △제주(-0.02%) △경북(-0.02%) △대전(-0.02%) 등이 가장 높은 하락 폭을 보였다.

서울에서는 성동구(0.33%), 양천구(0.27%), 영등포구(0.27%), 서초구(0.24%), 노원구(0.21%) 등이 높은 상승률을 보였다. 부동산원은 “서울의 경우 역세권·신축·학군지 등 선호 단지를 중심으로 한 가을 이사철 영향으로 대기 수요가 증가했다”며 “매물 부족에 따른 상승 계약이 꾸준히 체결되며 서울 전체 상승 폭이 소폭 확대됐다”고 분석했다.

김연하 기자 yeona@sedaily.com