치솟는 분양가 부추기나…기본형 건축비 ㎡당 210만 6000원으로 3.3% 상승

서울 아파트 모습. 연합뉴스

분양가 상한제 주택의 분양가 산정에 적용되는 기본형 건축비가 ㎡당 210만 6000원으로 3.3% 오른다.

이에 따라 새로 짓는 아파트의 분양가 상승세는 지속될 것으로 전망된다.

국토교통부는 이런 내용을 담은 분양가상한제 기본형 건축비를 정기 고시했다고 13일 밝혔다.

이는 레미콘 등 자재비와 노무비 인상에 따른 것으로 6개월만에 올랐다.

또 이번 인상률은 2021년 9월 이후 3년만에 가장 높은 것으로 나타났다.

기본형건축비는 택지비, 택지 가산비, 건축 가산비와 함께 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목 중 하나다.

16-25층 이하, 전용면적 60-85㎡ 지상층으로 기준으로 매년 3월과 9월에 정기적으로 고시하고 있다.

개정된 고시는 이날 이후 입주자모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다.

실제 분양가격은 기본형건축비에 따른 분양가 상한 내에서 분양 가능성, 주변 시세 등을 종합적으로 고려해 결정된다.

국토부는 "이번 기본형건축비 정기고시를 통해 공사비 변동요인을 적기에 반영하고 주택 실수요자의 주거안정을 지원하기 위해 양질의 주택을 충분히 공급해 나갈 계획"이라고 말했다.

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