서울 집값 비싸 경기도로?…'이것도 이젠 쉽지 않다'

사상 첫 2천만원 돌파 ...3.3㎡당 2011만원

올해 경기도에서 분양한 아파트의 평균 분양가가 처음으로 3.3㎡당 2000만원을 넘어섰습니다. 

부동산 분석업체 부동산인포는 부동산R114 자료를 분석한 결과 올해(1~8월) 경기도 31개 시·군·구에서 분양한 51개 단지의 아파트(임대 제외)의 평균 분양가가 3.3㎡당 2011만원을 기록했다고 12일 밝혔습니다.

지난해 경기도 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1868만원이었습니다. 1년 만에 143만원 올랐는데, 공사비 상승 여파에 판교·동탄·남위례 등 서울 근교 분양도 많았던 영향으로 풀이됩니다.

올해 평균 분양가가 가장 높았던 지역은 3.3㎡당 3410만원을 기록한 과천시입니다. 성남시 3279만원, 광명시 3101만원, 안양시 2901만원, 군포시 2831만원 등이 뒤를 이었습니다. 

분양가 상승 폭이 가장 큰 지역은 성남시로 올해 ‘산성역 헤리스톤’, ‘엘리프 남위례역 에듀포레’, ‘판교 테크노밸리 중흥S클래스’ 등 남위례·판교 권역 중심지 분양이 늘면서 지난해 2428만원보다 무려 851만원(35.1%) 증가했습니다. 

화성시는 지난 7월 동탄에서 청약자 11만6621명을 모집한 ‘동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더시그니처’의 3.3㎡당 평균 분양가가 2000만원대로 책정되면서 작년 1524만원보다 460만원(30.2%) 증가한 1984만원으로 집계됐습니다 

부동산인포 권일 리서치팀장은 "공사비가 크게 상승한 데다 서울에서 시작된 아파트값 상승세가 경기까지 퍼지면서 분양가 상한제 단지임에도 주변 시세와 가격이 비슷해지는 효과까지 나타나고 있다"고 전했습니다. 

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