결국 3.3㎡당 2천만원 넘었다…올해 경기아파트 평균 분양가 2011만원

[사진 출처 = 연합뉴스]

올해 경기도에서 분양한 아파트의 평균 분양가가 처음으로 3.3㎡당 2000만원을 넘어섰다. 공사비 상승에 분양가 인상이 불가피해진 가운데 판교, 동탄, 남위례 등 서울 근교 분양도 많아 분양가가 크게 오른 것으로 분석된다.

12일 부동산 분석업체 부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 8월까지 경기도 31개 시·군·구에서 분양한 51개 단지의 아파트(임대 제외) 평균 분양가는 3.3㎡당 2011만원으로 집계됐다.

지난해 1868만원보다 143만원 많다.

올해 평균 분양가가 가장 높았던 지역은 과천시로 3.3㎡당 3410만원이었고, 성남시 3279만원, 광명시 3101만원, 안양시 2901만원, 군포시 2831만원 등의 순이었다.

성남시는 올해 ‘산성역 헤리스톤’, ‘엘리프 남위례역 에듀포레’, ‘판교 테크노밸리 중흥S클래스’ 등 남위례·판교 권역 중심 입지에서 분양이 늘면서 지난해 2428만원보다 무려 851만원(35.1%) 증가했다.

화성시는 지난 7월 동탄에서 청약자 11만6621명을 모집한 ‘동탄2신도시 동탄역 대방엘리움 더시그니처’의 3.3㎡당 평균 분양가가 2000만원대로 책정되면서 지난해 1524만원보다 460만원(30.2%) 증가한 1984만원으로 조사됐다.

고양시는 올해 분양가 상한제가 적용되는 장항지구에서 2개 단지(고양장항 아테라·고양장항 카이브 유보라)가 분양했으며, 분양가가 지난해 2067만원보다 221만원(10.7%) 뛴 2288만원으로 집계됐다.

오산시는 올해 ‘오산역 금강펜테리움 센트럴파크’, ‘오산세교2 한신 더휴’ 등이 분양가 상한제를 적용 받고 시장에 나와 지역 평균 분양가는 지난해 1370만원에서 올해 1507만원으로 137만원(10%) 상승했다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “공사비가 크게 상승한 데다 서울에서 시작된 아파트값 상승세가 경기까지 퍼지면서 분양가 상한제 단지임에도 주변 시세와 가격이 비슷해지는 효과까지 보이고 있다”며, “분양가야말로 청약으로 이어지는 가장 중요한 요소인 만큼 연내 분양 단지 중에서도 비교적 합리적인 곳이 수요자들의 선택을 받을 것으로 보인다”고 말했다.

분양가가 더 오르기 전 연내 신규 분양에도 관심이 높아지고 있다.

이달 롯데건설은 의정부 나리벡시티에 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’를 선보인다. 전용면적 84~155㎡, 671세대다. 경기도청 북부청사와 의정부 경전철이 도보 거리이고, 행정타운 조성, GTX-C(예정) 등 대형 개발호재도 많다.

한신공영이 시공하는 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’도 다음달 분양 예정이다. 전용 75·84㎡, 총 724세대로 회천지구 내 상권과 덕계동 원도심 인프라를 공유할 수 있다.

대방건설도 의왕시 월암동 일대 ‘의왕월암지구 디에트르’를 분양할 계획이고, 한양은 가평군에서 ‘청평 수자인 더퍼스트’를 공급할 예정이다.