끊이지 않는 부동산 수요…주담대, 역대 최대 폭 증가

[헤럴드경제=홍태화 기자] 지난달 은행권 주택담보대출이 역대 최대인 8조4000억원이나 늘어났다. 서울 등 수도권을 중심으로 최근 주택 거래가 크게 늘면서 나타난 현상이다. 여기에 지난달 5일 주가 급락을 기회로 여긴 이들의 주식 투자가 증가하면서 신용대출 등 기타 대출까지 1조원 이상 증가했다.

한국은행이 11일 발표한 '금융시장 동향'에 따르면 8월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1130조원으로 한 달 전보다 9조3000억원 늘었다.

은행권 가계대출은 올해 3월(-1조7000억원) 1년 만에 뒷걸음쳤다가 4월(+5조원) 반등한 뒤 5개월째 증가세를 유지했다. 월 증가액도 7월(5조4000억원)보다 약 4조원이나 많았다. 2021년 7월(9조7000억원) 이후 3년 1개월 만에 가장 큰 증가 폭이다.

가계대출 종류별로는 전세자금대출을 포함한 주택담보대출(890조6000억원)이 8조2000억원, 신용대출 등 기타 대출(238조4000억원)도 1조1000억원 늘었다.

특히 8월 주택담보대출 증가 폭은 한은이 관련 통계를 집계하기 시작한 2004년 이후 역대 최대 기록이다.

박민철 한은 시장총괄팀 차장은 가계대출 증가 배경에 대해 "5∼6월 늘어난 서울 주택 매매 거래가 2∼3개월 시차를 두고 주택담보대출 증가로 이어진 게 가장 주된 요인"이라며 "대출 규제(2단계 스트레스 총부채원리금상환비율 규제 9월 시행) 도입에 따른 대출 선(先)수요의 영향도 어느 정도 있었고, 휴가철 자금 수요와 주식 저가 매수에 따라 신용대출도 늘었다"고 설명했다.

가계대출 전망 관련 질문에는 "9월 이후 정부의 (가계대출 관리) 대책 효과가 가시화할 것으로 기대되고, 은행권의 가계대출 관리 노력도 이어지고 있다"며 "휴가 자금, 주식 저가 매수 등의 8월 일시적 요인도 사라지면 9월에는 가계대출 증가 폭이 8월보다는 축소될 것으로 본다"고 예상했다.

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