“전담팀도 꾸렸다”…전국 은행들, 투기수요 대출 심사 강화

10일 은행장들과 가계대출 관련 간담회를 진행하는 이복현 금융감독원장. [사진 출처 = 금융감독원]

국내 은행들이 다주택자 등 투기수요로 보이는 대출에 대해 여신심사를 강화할 방침이다.

10일 금융감독원이 주최한 가계부채 관련 간담회에서 18개 국내은행 은행장들은 이와 같이 밝혔다.

이 자리에서 은행장들은 각기 다른 가계대출 관리 상황과 리스크 수준 등에 따라 관리수준을 조절하는 등 자율적 노력을 해나갈 것을 다짐했다.

이날 은행 창구 등 현장에서 대출 실수요자들의 혼선이 빚어진 점에 대해 한 은행장은 “지난 7~8월 중 예상치 못한 가계대출 수요 급증으로 가계대출 속도조절이 어려웠던 일부 시중은행은 자체적인 관리방안을 마련해 운영할 수밖에 없었다”고 설명했다.

이미 가계대출 관리가 경영계획을 초과해 관리가 시급한 일부 은행은 다른 은행들보다 엄격한 기준을 적용하고 있다며, 갭투자에 활용될 수 있는 전세자금 대출과 유주택자의 실거주 목적이 아닌 주택 추가구입을 위한 대출, 신용대출에 대해서도 심사를 강화해나갈 것이라고 밝혔다.

이 은행들은 ‘실수요자 전담 심사팀’을 꾸려 충분한 상담과 면밀한 심사를 통해 선의의 고객 피해를 최소화할 계획이다.

연초부터 가계대출을 관리해 온 나머지 은행들은 경영계획내 대출여력 범위 내에서 실수요자 중심 자금 공급을 지속해 나갈 것이라고 언급했다.

지방은행들은 시중은행의 관리에 따른 풍선효과 여부를 모니터링하면서 선제적으로 대응할 수 있도록 준비 중이다. 수도권과 달리 지방 부동산경기는 부진한 상황임을 감안해, 지역 내 실수요자 위주로 자금을 공급할 예정이다.

인터넷전문은행들은 연초부터 증가속도를 완만하게 조절하고 있으며, 중저신용자 포용금융 지원도 계속할 예정이라고 전했다.

이날 은행장들은 실수요와 투기수요를 명확히 구분하기 어려운 만큼 심사기준은 은행별로 다를 수밖에 없지만, 여신심사 강화와 관련해 대출수요자의 선의의 피해가 발생하지 않도록 노력하고 있다고 설명했다.

은행들은 은행연합회를 중심으로 실수요 구분 관련 심사사례를 발굴·공유해 지속적으로 보완해 나갈 방침이다. 예를 들어 1주택 갈아타기 차주의 경우, 기존주택 매도 계약서 확인을 통해 예외를 인정하는 식이다.

은행장들은 신규 분양주택 전세자금 대출도 여전히 상당수 은행에서 취급이 가능한 만큼, 대출절벽 등 대출수요자 불편은 생각보다 크지 않을 것으로 예상했다.

모든 은행들은 창구 혼선을 최소화 하기 위해 직원 교육 및 대고객 사전 안내를 강화할 계획이다. 또 매월 대출 신청물량, 상환 예측물량 등을 추정해 연말까지 안정적으로 신규자금을 공급해 나갈 예정이다.

이복현 금감원장은 이날 특정 차주군에 대해 모든 은행이 동일한 기준을 적용하기 보다는 은행별 상황에 맞게 자율적으로 대응해 주기를 당부했다.

이 금감원장은 “가계대출 관리는 개별은행의 단기적인 관리 차원이 아니라 거시경제, 장기적 시계에서 은행권이 자율적 노력을 계속할 필요가 있다”고 말했다.

한편 이날 간담회는 이재근 국민은행장, 정상혁 신한은행장, 이승열 하나은행장, 조병규 우리은행장 등 7개 시중은행장과 방성빈 부산은행장 등 5개 지방은행장, 이석용 농협은행장 등 3개 특수은행장, 윤호영 카카오뱅크 은행장 등 3개 인터넷전문은행장이 참석했다.