분당 재건축, 최대 326% '용적률' 적용…"5만 9000가구 추가 공급"

10일 기본계획(안) 공개, 기준 용적률 174%→315% 상향
세부 용적률, 아파트 326%, 빌라·단독주택 250% 적용

1기 신도시 정비 선도지구 선정계획을 발표한 22일 오후 경기 성남시 분당구에 아파트들이 밀집해 있다. 2024.5.22/뉴스1 ⓒ News1 김영운 기자

(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 성남시가 분당 신도시 재건축 사업의 '밑그림'을 공개했다. 현재 174%인 용적률을 315%까지 높여 총 5만 9000가구를 추가 공급한다는 게 주요 내용이다.

성남시는 10일 이런 내용의 분당 신도시 노후계획도시정비 기본계획(안)을 공개하고, 주민공람을 시작한다고 밝혔다.

성남시는 분당 재건축 비전을 '다시 도약하는 분당 신도시'로 제시했다. 세부적으로는 △첨단과 혁신의 도시(4차산업 특별도시 조성) △특화도시(역세권 등 특화전략 구축) △세대 공존을 위한 도시 3가지다.

성남시는 분당 신도시 기준용적률로 315%로 제시했다. 세부 용도별로는 아파트가 326%, 연립빌라·단독주택이 250%다.

이에 따라 향후 신도시 내 주택 규모는 기존 9만 6000가구(23만 명)에서 15만 5000가구(35만 명)까지 늘어날 전망이다.

기본계획(안)에 따라 성남시는 특별정비예정구역 내 9만 6000가구 중 올해 선도지구 8000가구를 시작으로 2035년까지 매년 8000~9000가구를 선정해 일정 물량을 꾸준히 정비해 나갈 계획이다.

또 선제적으로 광역교통 관련 문제점을 진단해 수요예측 기반의 교통대책을 수립하고, 광역교통축별 혼잡 수준을 고려한 혼잡완화 방안을 강구한다.

국토부는 현재 추진 중인 연구용역 결과를 바탕으로 성남시가 광역교통시행계획 등 상위계획 반영을 추진할 수 있도록 지원해 나갈 계획이다.

특히 성남시는 오리역세권 일대를 특별정비예정구역(중심지구 정비형)으로 지정해 첨단산업·기술이 결합된 성장거점으로 조성한다는 방침이다.

국토부는 오리역세권 일대 정비를 통한 자족기능 확보가 신도시에 새로운 활력을 불어넣는 모범사례로 거듭날 수 있도록 적극 지원한다.

정우진 국토부 도시정비기획단장은 "지난달 14일 중동·산본, 30일 평촌에 이어 이번에 분당 신도시 기본계획(안)이 공개됐다"며 "향후 기본계획을 공개할 고양 일산을 포함해 1기 신도시 기본계획 수립 및 선도지구 공모 일정을 예정대로 차질 없이 추진해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

joyonghun@news1.kr