사업시행자 선정도 아직… 대동지구 산단 개발 감감무소식

대전도시공사, 사업성 여부 자체 검토 중… 연내 결정 미지수
LH '전국 국가산단 14개', 도시공사 '500만 평 조성' 등으로 여력 불투명

대전 유성구 대동·금탄지구 일원. 대전시 제공

대전 유성구 대동지구 산업단지 개발사업이 수년째 사업시행자를 선정하지 못하면서 첫 발을 떼지 못하고 있다.

현재 대전도시공사가 사업성을 자체 검토 중이지만, 대전 산업단지 500만 평 조성 등 다른 사업 추진을 이유로 대동지구 개발 사업에 선뜻 나서기 어려운 여건으로 전해졌다.

시와 도시공사 측은 연내 사업 시행 여부를 결정짓겠다는 목표지만, 민관 합동 개발 등 사업 계획이 다각도로 검토되면서 더 지연될 가능성도 크다.

대동지구 산업단지 개발사업은 유성구 대동 일원 157만 ㎡ 부지에 ICT(정보통신기술) 등 첨단산업단지를 조성하는 사업이다. 총 사업비는 9000억 원으로 추산된다.

당초 대동·금탄지구로 묶여 개발 계획이 구상됐지만 2021년 금탄동이 대덕연구개발특구에서 해제되면서 사업 구역이 대동지구로 한정된 상태다.

대동지구 개발사업은 2017년 한국토지주택공사(LH), 2021년 한국수자원공사가 각각 사업시행자로 나섰다가 사업성 부족 등을 이유로 손을 뗀 바 있다.

이어 도시공사가 지난해 5월부터 사업성을 검토 중이지만 시행자 참여 여부는 쉽사리 결정짓지 못하는 모습이다. 오동지구 등 여타 산업단지 추진 계획은 물론, 내부 출자금 여력 등 대·내외 여건을 복합적으로 검토하면서다.

LH는 전국 국가산업단지 14개를 동시에 시행 중인 데다, 도시공사 또한 대전 산업단지 500만 평 조성 등 사업을 추진 중이다 보니 대동지구 개발사업에 지분을 100% 투입할 수 있는 공기업을 찾는 게 쉽지 않은 셈이다.

때문에 도시공사도 사업 시행 여부가 확실치 않고, 참여한다 해도 공영개발보다 민관 공동 개발로 갈 가능성이 높은 상황이다.

사업이 구상된 지 10년이 넘은 만큼 사업 시행자 선정이 관건이다. 현 시점에선 개발 여부도 불투명해, 시와 도시공사 측 모두 연내 사업 시행 검토를 마치겠다는 계획이다.

도시공사가 올해 안에 검토를 끝내고 사업 시행자로 나선다 해도 준공은 최소 2030년 이후로 전망된다.

시 관계자는 "사업성이 있다고 판단됐어도, 다른 사업들을 이미 추진하고 있는 상황에선 대동지구에 단독으로 지분을 투입해 참여할 수 있는 공기업이 없어 보인다"며 "사업 시행자 지정이 관건인 만큼, 공영 개발과 민관 공동 개발 등 사업 시행 구도 구상을 올해 안에 마쳐서 내년엔 기본계획을 수립할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.